direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Heino
Inhoudsopgave
Plan:
Heino
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0177.BP20080018-0003
Inhoudsopgave
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidsanalyse
2.1 Algemeen
2.2 Rijksbeleid
2.3 Provinciaal en regionaal beleid
2.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 3 Functionele analyse
3.1 Algemeen
3.2 Geologie, bodem en waterhuishouding
3.3 Landschap en natuur
3.4 Cultuurhistorie en archeologie
3.5 Landbouw
3.6 Wonen
3.7 Bedrijven en voorzieningen
3.8 Recreatie
3.9 Infrastructuur
3.10 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 4 Visie
4.1 Wonen
4.2 Werken
4.3 Recreatie en toerisme en sport
4.4 Natuur, landschap en water
4.5 Cultuurhistorie
4.6 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Onderzoek en verantwoording
5.1 Inleiding
5.2 Geluidhinder
5.3 Bedrijven en milieuzonering
5.4 Bodem
5.5 Archeologie en cultuurhistorie
5.6 Water
5.7 Flora en fauna
5.8 Luchtkwaliteit
5.9 Externe veiligheid
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Inleiding
6.2 Systematiek van de planregels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.2.5 Lijst met bedrijfsactiviteiten
6.2.6 Evenementen
6.3 Beschrijving per bestemming
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestische berekening Canadastraat 74-76
Bijlage 2 Berekening groepsrisico Hartholt Olie BV
Bijlage 3 Berekening groepsrisico Autoservice Heino
Bijlage 4 Verantwoording groepsrisico Autoservice Heino
Bijlage 5 Verantwoording groepsrisico Hartholt Olie
Bijlage 6 Verslag inspraak en overleg
Bijlage 7 Verslag zienswijze
Bijlage 8 Wijzigingen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan
Bijlage 9 Eindnoten
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 aanbouw:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 agrarisch bedrijf:
1.6 bebouwing:
1.7 bebouwingspercentage:
1.8 bedrijf aan huis:
1.9 beroep aan huis:
1.10 bedrijfsgebouw:
1.11 bedrijfswoning/dienstwoning:
1.12 beperkte, onzelfstandige horeca activiteiten:
1.13 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsplan:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 Bevi - inrichting:
1.18 bijgebouw:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwperceel:
1.22 bouwperceelgrens:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 cultuurhistorische waarden:
1.26 dagrecreatie:
1.27 dak:
1.28 detailhandel volumineus:
1.29 detailhandel:
1.30 dienstverlening:
1.31 evenement:
1.32 gebouw:
1.33 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.34 gestapelde woning:
1.35 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.36 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering:
1.37 hellend dak:
1.38 hoofdgebouw:
1.39 horeca:
1.40 kampeermiddel:
1.41 kantoor:
1.42 kunstobject:
1.43 kunstwerken:
1.44 maatschappelijke voorzieningen:
1.45 overkapping:
1.46 parkeergarage:
1.47 patiowoningen:
1.48 peil:
1.49 productiegebonden detailhandel:
1.50 prostitutie:
1.51 recreatief medegebruik:
1.52 recreatieve bewoning:
1.53 route voor langzaam verkeer:
1.54 seksinrichting:
1.55 veiligheidszone - lpg:
1.56 voorgevel:
1.57 voorgevellijn:
1.58 woning:
1.59 woonwagen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de afstand tot de perceelsgrens:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk/gebouw:
2.4 de inhoud van een bouwwerk/gebouw:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk/gebouw:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk/gebouw:
2.7 meten op de verbeelding:
2.8 overschrijding van bouw-, c.q. bestemmingsgrenzen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Aanlegvergunning
3.5.1 Verbod
3.5.2 Vergunningverlening
3.5.3 Uitzondering op het verbod
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bedrijfswoningen
4.2.3 Aan- en bijgebouwen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.5 Overkappingen
4.3 Nadere eisen
4.4 Ontheffing van de bouwregels
4.4.1 Ontheffingsregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.6 Ontheffing van de gebruiksregels
4.6.1 Ontheffing categorie
4.6.2 Ontheffing Rondweg-Heino
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Bedrijf - Nutsbedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Centrum
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Ontheffing van de bouwregels
6.4.1 Ontheffingsregels
6.4.2 Toetsingscriteria
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Strijdig gebruik
6.6 Ontheffing van de gebruiksregels
6.6.1 Ontheffing horeca
6.7 Aanlegvergunning
6.7.1 Verbod
6.7.2 Vergunningverlening
6.7.3 Uitzondering op het verbod
Artikel 7 Detailhandel
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Gemengd
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Groen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.4.1 Strijdig gebruik
9.5 Aanlegvergunning
9.5.1 Verbod
9.5.2 Vergunningverlening
9.5.3 Uitzondering op het verbod
Artikel 10 Maatschappelijk
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
10.3 Nadere eisen
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.4.1 Strijdig gebruik
10.5 Aanlegvergunning
10.5.1 Verbod
10.5.2 Vergunningverlening
10.5.3 Uitzondering op het verbod
Artikel 11 Recreatie
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Nadere eisen
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.4.1 Specifiek gebruik
Artikel 12 Sport
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Nadere eisen
12.4 Ontheffing van de bouwregels
12.5 Specifieke gebruiksregels
12.5.1 Strijdig gebruik
Artikel 13 Tuin
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.2.3 Overkappingen
13.3 Nadere eisen
13.4 Specifieke gebruiksregels
13.4.1 Strijdig gebruik
13.5 Aanlegvergunning
13.5.1 Verbod
13.5.2 Vergunningverlening
Artikel 14 Verkeer
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Nadere eisen
14.4 Specifieke gebruiksregels
14.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 15 Verkeer - Verblijfsgebied
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Garages
15.2.2 Gebouwen t.b.v. nutsvoorzieningen
15.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Nadere eisen
15.4 Specifieke gebruiksregels
15.4.1 Gebruiksregels
15.4.2 Strijdig gebruik
15.5 Aanlegvergunning
15.5.1 Verbod
15.5.2 Vergunningverlening
15.5.3 Uitzondering op het verbod
Artikel 16 Water
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Ontheffing van de bouwregels
16.4 Specifieke gebruiksregels
16.4.1 Strijdig gebruik
16.5 Aanlegvergunning
16.5.1 Verbod
16.5.2 Uitzonderingen op verbod
16.5.3 Vergunningverlening
Artikel 17 Wonen - 1
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Hoofdgebouwen
17.2.2 Woonwagenstandplaats
17.2.3 Aan- en bijgebouwen
17.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.2.5 Overkappingen
17.3 Nadere eisen
17.4 Ontheffing van de bouwregels
17.4.1 Ontheffingsregels
17.4.2 Toetsingscriteria
17.5 Specifieke gebruiksregels
17.5.1 Gebruik in overeenstemming met de bestemming
17.5.2 Strijdig gebruik
17.6 Ontheffing van de gebruiksregels
17.6.1 Ontheffingsregels
17.6.2 Toetsingscriteria:
Artikel 18 Wonen - 2
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Hoofdgebouwen
18.2.2 Aan- en bijgebouwen
18.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
18.2.4 Overkappingen
18.3 Nadere eisen
18.4 Ontheffing van de bouwregels
18.4.1 Ontheffingsregels
18.4.2 Toetsingscriteria
18.5 Specifieke gebruiksregels
18.5.1 Gebruik in overeenstemming met de bestemming
18.5.2 Strijdig gebruik
18.6 Ontheffing van de gebruiksregels
18.6.1 Ontheffingsregels
18.6.2 Toetsingscriteria
18.7 Aanlegvergunning
18.7.1 Verbod
18.7.2 Vergunningverlening
18.7.3 Uitzondering op het verbod
Artikel 19 Wonen - 3
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Hoofdgebouwen
19.2.2 Aan- en bijgebouwen
19.2.3 Aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bouwregels'
19.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
19.2.5 Overkappingen
19.3 Nadere eisen
19.4 Speciefieke gebruiksregels
19.4.1 Gebruik in overeenstemming met de bestemming
19.4.2 Strijdig gebruik
19.5 Ontheffing van de gebruiksregels
19.5.1 Ontheffingsregels
19.5.2 Toetsingscriteria
19.6 Aanlegvergunning
19.6.1 Verbod
19.6.2 Vergunningverlening
19.6.3 Uitzondering op het verbod
Artikel 20 Leiding - Riool
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Bouwen overeenkomstig bestemming
20.2.2 Gebouwen
20.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
20.3 Ontheffing van de bouwregels
20.3.1 Ontheffingsbevoegdheid
20.3.2 Toetsingscriteria
20.4 Aanlegvergunning
20.4.1 Verbod
20.4.2 Uitzondering op verbod
20.4.3 Vergunningverlening
Artikel 21 Leiding - Water
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Bouwen overeenkomstig bestemming
21.2.2 Gebouwen
21.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
21.3 Ontheffing van de bouwregels
21.3.1 Ontheffingsbevoegdheid
21.3.2 Toetsingscriteria
21.4 Aanlegvergunning
21.4.1 Verbod
21.4.2 Uitzondering op verbod
21.4.3 Vergunningverlening
Artikel 22 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Bouwen overeenkomstig bestemming
22.2.2 Gebouwen
22.2.3 Uitzondering
22.3 Ontheffing van de bouwregels
22.3.1 Ontheffingsbevoegdheid
22.3.2 Toetsingscriteria
22.4 Aanlegvergunning
22.4.1 Verbod
22.4.2 Uitzonderingen op het verbod
22.4.3 Vergunningverlening
Artikel 23 Waterstaat
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Bouwen overeenkomstig bestemming
23.2.2 Gebouwen
23.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
23.3 Ontheffing van de bouwregels
23.4 Aanlegvergunning
23.4.1 Verbod
23.4.2 Uitzondering op het verbod
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 24 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 25 Algemene gebruiksregels
Artikel 26 Algemene aanduidingsregels
26.1 Veiligheidszone - lpg
26.2 Vrijwaringzone - straalpad
26.2.1 bepaling
26.2.2 Bouwregels
26.2.3 Ontheffing van de bouwregels
Artikel 27 Algemene ontheffingsregels
Artikel 28 Algemene procedureregels
28.1 Ontheffingen
28.2 Nadere eisen
28.3 Wijzigingsbevoegdheid
28.4 Aanlegvergunning
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 29 Overgangsrecht
29.1 Overgangsrecht bouwwerken
29.2 Overgangsrecht gebruik
29.3 Hardheidsclausule
Artikel 30 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Specifieke vormen van bedrijven
Plangegevens
Hier komen de documentatiegegevens 211x03379:
vastgesteld
22 april 2010