Heino

1.2 Ligging en begrenzing plangebied

De gemeente Raalte ligt in het hart van de landelijke regio Salland, in het zuidwesten van de provincie Overijssel. De gemeente ligt tussen de steden Deventer en Zwolle in en telt 36.891 inwoners (1 januari 2009). Tot de gemeente behoren negen kernen (Raalte, Heino, Heeten, Luttenberg, Mariënheem, Broekland, Nieuw Heeten, Laag Zuthem en Lierderholthuis) met ieder een eigen karakter.

De kern Heino ligt in het noorden van de gemeente Raalte en telt 6.961 inwoners (1 januari 2009). Daarmee is Heino de op één na grootste kern van de gemeente (de kern Raalte is met 19.040 inwoners de grootste kern). Het plangebied voor het bestemmingsplan 'Heino' omvat de gehele bebouwde kom van de kern. Het plangebied van het bestemmingsplan is als volgt afgebakend (zie ook afbeelding 1):

• Aan de noordzijde wordt het plangebied begrensd door de perceelsgrenzen van de meest noordelijk gelegen bedrijven aan 't Zeegsveld, de Zwolseweg en de Rondweg Heino (N35). De N35 valt zelf niet binnen het plangebied.
• De oostelijke grens wordt gevormd door de Lentheweg, de achterzijde van een aantal percelen aan de Lentheweg, de achterzijde van de percelen aan de Van der Capellenweg, de achterzijde van een aantal percelen aan de Marktstraat, de achterzijde van de percelen aan de Dolderstraat en de Canadastraat en de Raalterstraat.
• De Bendijksweg vormt de zuidelijke grens van het plangebied.
• De westelijke grens wordt gevormd door de Stationsweg, de Rozendaelseweg, de Brinkweg, de achterzijde van de percelen aan de Haverakker en de Speltakker, de Boekweitakker, de Tarweakker, De Hilde, de Molenweg en de perceelsgrenzen van de meest westelijk gelegen bedrijven aan 't Zeegsveld.

Toekomstige uitbreidingen aan de randen van de kern, zoals Kiezebos III en de uitbreiding van het bedrijventerrein Blankenfoort, zullen een afzonderlijke procedure doorlopen. Deze gebieden zijn dan ook niet meegenomen in dit bestemmingsplan.

Afbeelding 1. Begrenzing plangebied