Heino

Plan:	Heino
Status:	vastgesteld
Plantype:	bestemmingsplan
IMRO-idn:	NL.IMRO.0177.BP20080018-0003

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. maatschappelijke voorzieningen;
b. ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats', voor een begraafplaats;
c. ter plaatse van de aanduiding 'brandweerkazerne', voor een brandweerkazerne;
d. ter plaatse van de aanduiding 'wonen', voor wonen op de verdieping;
e. ter plaatse van de aanduiding 'waardevolle boom', voor karakteristieke boombeplanting;
f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - (niet) zelfstandige wooneenheden' voor wonen en hieraan gerelateerde maatschappelijke voorzieningen in (niet) zelfstandige wooneenheden;
g. ter plaatse van de aanduiding 'sport', voor sportvoorzieningen;
h. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 2', voor een horeca categorie 2 met een maximum bvo van 200 m²;

met de daarbijbehorende:

i. wegen en paden;
j. speelvoorzieningen;
k. tuinen, erven en terreinen;

met daaraan ondergeschikt:

l. parkeervoorzieningen;
m. groenvoorzieningen;
n. water.

10.2 Bouwregels

Op deze gronden mogen ten dienste van de bestemming uitsluitend worden gebouwd :

10.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats' tevens grafkelders zijn toegestaan;
b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd, met dien verstande dat indien een bebouwingspercentage is aangegeven dit maximale bebouwingspercentage aangehouden wordt;
c. goothoogte en bouwhoogte van gebouwen dienen te voldoen aan de maatvoeringseisen, zoals aangegeven op de verbeelding;
d. gebouwen direct gelegen aan de Dorpsstraat, Canadastraat of Van Sonsbeekstraat moeten worden voorzien van een kap met een dakhelling van ten minste 30º en ten hoogste 65º.

10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2,00 meter bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1,00 meter mag bedragen;
b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 5,00 meter bedragen.

10.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
b. de verkeersveiligheid;
c. de sociale veiligheid;
d. de milieusituatie;
e. een goede woonsituatie;
f. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

10.4 Specifieke gebruiksregels

10.4.1 Strijdig gebruik

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming zoals bedoeld in artikel 7.10 Wro, wordt in ieder geval gerekend:

a. het gebruik van de gronden en/of bouwwerken voor detailhandel en horeca anders dan in rechtstreeks verband met de bestemming;
b. het gebruik van de gronden als standplaats voor kampeermiddelen;
c. het gebruik zoals genoemd in artikel 25.

10.5 Aanlegvergunning

10.5.1 Verbod

Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Maatschappelijk zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de beschermenswaardige boom, aangeduid als waardevolle boom, geheel of gedeeltelijk te rooien.

10.5.2 Vergunningverlening

De in 10.5.1 bedoelde werkzaamheden zijn slechts toelaatbaar, indien hierdoor dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen de natuurlijke en/of cultuurhistorische waarden van de groenvoorzieningen, niet onevenredig wordt aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het hersteld van die waarden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast.

10.5.3 Uitzondering op het verbod

Het in 10.5.1 vervatte verbod geldt niet voor:

a. werken en werkzaamheden binnen het kader van het op de bestemming gerichte normale onderhoud en beheer;
b. werken en werkzaamheden, die op het tijdstip waarop het plan rechtskracht verkrijgt, in uitvoering zijn.