direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Raalte Kern, omgeving Koekoek 1
Inhoudsopgave
Plan:
Raalte Kern, omgeving Koekoek 1
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0177.BP20090033-0003
Toelichting
Planregels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 De bij het plan behorende stukken
1.3 Situering van het plangebied
1.4 Geldende bestemmingsplan
1.5 Opbouw toelichting
Hoofdstuk 2 Huidige en gewenste situatie
2.1 Huidige situatie
2.2 Gewenste situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Algemeen
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Algemeen
4.2 Bodem
4.3 Water
4.4 Ecologie
4.5 Cultuurhistorie en archeologie
4.6 Geluid
4.7 Bedrijven
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Externe veiligheid
Hoofdstuk 5 Het plan
5.1 Algemeen
5.2 Beschrijving van de verbeelding
Hoofdstuk 6 Toelichting op de planregels
6.1 Algemeen
6.2 Nadere toelichting op de regels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1.1 Inspraak
7.1.2 Overleg
7.1.3 Terinzagelegging en procedure
7.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Situering plangebied
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Quickscan natuurtoets
Bijlage 4 Archeologisch Inventariserend veldonderzoek
Bijlage 5 Inspraak- en overlegreacties
Bijlage 6 Commentaarnota inspraak- en overlegreacties
Bijlage 7 Zienswijzennota Bestemmingsplan Raalte Kern, omgeving Koekoek 1
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bedrijf aan huis
1.10 beroep aan huis
1.11 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 dak
1.22 detailhandel
1.23 erf
1.24 gebouw
1.25 hoofdgebouw
1.26 mantelzorg
1.27 overkapping
1.28 peil
1.29 prostitutie
1.30 seksinrichting
1.31 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de afstand tot de perceelsgrens:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 meten op de verbeelding:
2.8 overschrijding van bouw-, c.q. bestemmingsgrenzen:
2.9 maatvoering
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Wonen - 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Aan- en bijgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.4 Overkappingen bij woningen
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Gebruik in overeenstemming met de bestemming
4.4.2 Strijdig gebruik
4.5 Ontheffing van de gebruiksregels
4.5.1 Ontheffingsbevoegdheid
4.5.2 Toetsingscriteria
Artikel 5 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Uitzondering
5.3 Ontheffing van de bouwregels
5.3.1 Ontheffingsbevoegdheid
5.3.2 Toetsingscriteria
5.4 Aanlegvergunning
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen op verbod
5.4.3 Vergunningverlening
Artikel 6 Waterstaat
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
6.3 Ontheffing van de bouwregels
6.3.1 Ontheffingsbevoegdheid
6.3.2 Toetsingscriteria
6.4 Aanlegvergunning
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen op verbod
6.4.3 Vergunningverlening
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene ontheffingsregels
9.1 Ontheffingsbevoegdheid
9.2 Toetsingscriteria
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Ontheffingen
10.2 Nadere eisen
Artikel 11 Overige regels
11.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Bouwwerken
12.2 Gebruik
12.3 Hardheidsclausule
Artikel 13 Slotregel
Vaststellingsbesluit
Plangegevens