direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wijziging Borgwijk, fase 2
Inhoudsopgave
Plan:
Wijziging Borgwijk, fase 2
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0177.BP20110018-0002
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Situering plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Algemeen
2.2 Provinciaal beleid
2.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 3 Onderzoek
3.1 Algemeen
3.2 Bodem
3.3 Water
3.4 Ecologie
3.5 Archeologie en cultuurhistorie
3.6 Geluid
3.7 Milieuzonering
3.8 Luchtkwaliteit
3.9 Externe veiligheid
Hoofdstuk 4 Het plan
4.1 Beschrijving planontwikkeling
4.2 Juridische planopzet
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Advies natuurwaarden
Bijlage 3 Geluidsberekening
Bijlage 4 Overlegreacties bestemmingsplan Wijziging Borgwijk, fase 2
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 bestemmingsplan:
1.2 plan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 bebouwing:
1.7 bebouwingspercentage:
1.8 bedrijf aan huis:
1.9 beroep aan huis:
1.10 bedrijfsgebouw:
1.11 bedrijfswoning:
1.12 beperkte, onzelfstandige horeca activiteiten:
1.13 beroeps- dan wel bedrijfsvloeroppervlakte:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 Bevi-inrichting:
1.17 bijgebouw:
1.18 bouwen:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 dak:
1.24 detailhandel:
1.25 dienstverlening:
1.26 evenement:
1.27 gebouw:
1.28 hellend dak:
1.29 hoofdgebouw:
1.30 horeca:
1.31 inwoning:
1.32 kantoor:
1.33 kunstwerken:
1.34 kunstobjecten:
1.35 maatschappelijke voorzieningen:
1.36 overkapping:
1.37 peil:
1.38 recreatief medegebruik:
1.39 seksinrichting:
1.40 verkoopvloeroppervlakte:
1.41 voorgevel:
1.42 wgh-inrichting:
1.43 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 dakhelling:
2.2 afstand tot de perceelsgrens:
2.3 goothoogte van een bouwwerk:
2.4 inhoud van een bouwwerk/gebouw:
2.5 bouwhoogte van een bouwwerk/gebouw:
2.6 oppervlakte van een bouwwerk/gebouw:
2.7 meten op de verbeelding:
2.8 overschrijding van bouw-, c.q. bestemmingsgrenzen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Wonen - 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Aan- en bijgebouwen bij woningen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.4 Overkappingen
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Bevoegdheid
6.4.2 Toetsingsciriteria
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Gebruik in overeenstemming met de bestemming
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Bevoegdheid
6.6.2 Toetsingscriteria:
Artikel 7 Wonen - 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Aan- en bijgebouwen bij woningen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.2.4 Overkappingen
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Bevoegdheid
7.4.2 Toetsingscriteria
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Gebruik in overeenstemming met de bestemming
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.6.1 Bevoegdheid:
7.6.2 Toetsingscriteria:
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Bevoegdheid
10.2 Afwegingskader
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Nadere eis
Artikel 12 Overige regels
12.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Bouwwerken
13.2 Gebruik
Artikel 14 Slotregel