Wijziging Borgwijk, fase 2

1.3 Geldend bestemmingsplan

De huidige juridische regeling van de betreffende gronden is neergelegd in het bestemmingsplan "Luttenberg", zoals door de raad vastgesteld op 29 september 2011. Op basis van dit plan heeft het perceel de bestemming 'Agrarisch' met een wijzigingsbevoegdheid waarbij onder bepaalde voorwaarden de realisatie van maximaal 25 woningen is toegestaan. Hiermee kan de geldende bestemming worden gewijzigd in de bestemmingen 'Tuin', 'Verkeer - Verblijfsgebied', 'Wonen - 1' en 'Wonen - 2'. Aangegeven wordt dat de wijziging alleen kan plaatsvinden nadat is aangetoond dat er geen sprake is van een verontreiniging van de bodem, waardoor de nieuwe woonbebouwing niet uitvoerbaar zou zijn en er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, een goede woonsituatie, de milieusituatie, een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld, de sociale veiligheid en de verkeersveiligheid.