direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Raalte, Drostenkamp
Inhoudsopgave
Plan:
Raalte, Drostenkamp
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0177.BP20120012-0002
Toelichting
Planregels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 De bij het plan behorende stukken
1.3 Situering van het plangebied
1.4 Geldende bestemmingsplannen
1.5 Opbouw toelichting
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
2.1 Ruimtelijke structuur
2.2 Functionele structuur
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Algemeen
3.2 Europees- en rijksbeleid
3.3 Provinciaal en regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Algemeen
4.2 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.3 Bodem
4.4 Water
4.5 Ecologie
4.6 Cultuurhistorie en archeologie
4.7 Geluid
4.8 Bedrijven
4.9 Luchtkwaliteit
4.10 Externe veiligheid
Hoofdstuk 5 Het plan
5.1 Algemeen
5.2 Beschrijving van de verbeelding
Hoofdstuk 6 Toelichting op de planregels
6.1 Algemeen
6.2 Nadere toelichting op de regels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1.1 Inspraak
7.1.2 Overleg
7.1.3 Vaststellingsprocedure
7.1.4 Beroep
7.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Situering plangebied
Bijlage 2 Archeologische verwachtingskaart
Bijlage 3 Verslag vooroverlegreacties
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 bebouwing
1.7 bebouwingspercentage
1.8 bedrijf aan huis
1.9 beroep aan huis
1.10 beroeps- dan wel bedrijfsvloeroppervlakte
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bevoegd gezag
1.14 bijbehorend bouwwerk:
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 dak
1.22 detailhandel
1.23 dienstverlening
1.24 evenement
1.25 gebouw
1.26 gebruiken
1.27 hellend dak
1.28 hoofdgebouw
1.29 horeca
1.30 inwoning
1.31 kampeermiddel
1.32 kantoor
1.33 kunstwerken:
1.34 kunstobjecten
1.35 maatschappelijke voorzieningen
1.36 overkapping
1.37 peil
1.38 prostitutie
1.39 recreatief medegebruik
1.40 seksinrichting
1.41 voorgevel
1.42 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 dakhelling:
2.2 afstand tot de perceelsgrens:
2.3 goothoogte van een bouwwerk:
2.4 inhoud van een bouwwerk/gebouw:
2.5 bouwhoogte van een bouwwerk/gebouw:
2.6 oppervlakte van een bouwwerk/gebouw:
2.7 meten op de verbeelding:
2.8 overschrijding van bouw-, c.q. bestemmingsgrenzen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Nutsbedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
Artikel 4 Cultuur en ontspanning
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Overkappingen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Horeca
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Woningen
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij woningen
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.5 Overkappingen
6.3 Nadere eisen
Artikel 7 Kantoor
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.2.3 Overkappingen
7.3 Nadere eisen
Artikel 8 Maatschappelijk
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Woningen
8.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij hoofdgebouwen en woningen
8.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
8.2.5 Overkappingen
8.3 Nadere eisen
Artikel 9 Sport
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
Artikel 10 Tuin
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Nadere eisen
Artikel 11 Verkeer
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Nadere eisen
Artikel 12 Verkeer - Verblijfsgebied
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Nadere eisen
Artikel 13 Water
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Specifieke gebruiksregels
13.3.1 Strijdig gebruik
13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.4.1 Verbod
13.4.2 Uitzonderingen op verbod
13.4.3 Vergunningverlening
Artikel 14 Wonen - 1
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Hoofdgebouwen
14.2.2 Bijbehorende bouwwerken bij woningen
14.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.2.4 Overkappingen
14.3 Nadere eisen
14.4 Afwijken van de bouwregels
14.4.1 Afwijken
14.4.2 Toetsingscriteria
14.5 Specifieke gebruiksregels
14.5.1 Gebruik in overeenstemming met de bestemming
14.6 Afwijken van de gebruiksregels
14.6.1 Afwijken
14.6.2 Toetsingscriteria:
Artikel 15 Wonen - 2
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Hoofdgebouwen
15.2.2 Bijbehorende bouwwerken bij woningen
15.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.2.4 Overkappingen
15.3 Nadere eisen
15.4 Afwijken van de bouwregels
15.4.1 Afwijken
15.4.2 Toetsingscriteria
15.5 Specifieke gebruiksregels
15.5.1 Gebruik in overeenstemming met de bestemming
15.6 Afwijken van de gebruiksregels
15.6.1 Afwijken
15.6.2 Toetsingscriteria:
Artikel 16 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde hoog
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Uitzondering
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.3.1 Afwijken
16.3.2 Toetsingscriteria
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Verbod
16.4.2 Uitzonderingen op verbod
16.4.3 Vergunningverlening
Artikel 17 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde laag
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Uitzondering
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.3.1 Afwijken
17.3.2 Toetsingscriteria
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.4.1 Verbod
17.4.2 Uitzonderingen op verbod
17.4.3 Vergunningverlening
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 18 Anti-dubbeltelregel
Artikel 19 Algemene bouwregels
19.1 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
19.1.1 Maximale maatvoering
19.1.2 Minimale maatvoering
Artikel 20 Algemene gebruiksregels
20.1 Strijdig gebruik
Artikel 21 Algemene aanduidingsregels
21.1 Milieuzone - geurzone
Artikel 22 Algemene afwijkingsregels
22.1 Afwijken
22.2 Toetsingscriteria
Artikel 23 Overige regels
23.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 24 Overgangsrecht
24.1 Bouwwerken
24.2 Gebruik
Artikel 25 Slotregel
Bijlagen bij de planregels
Bijlage 1 lijst van horecabedrijven
Vaststellingsbesluit