Raalte, Drostenkamp

2.1 Ruimtelijke structuur

Het gebied Drostenkamp is een gebied met een groen karakter (uitloopgebied voor meerdere wijken in Raalte) waarin een aantal maatschappelijke voorzieningen en een kleine woonwijk zijn gelegen. Drostenkamp heeft eveneens een belangrijke functie voor de waterhuishouding van de kern Raalte vanwege de ligging van bergingsvijvers in het parkgebied. Het plangebied kenmerkt zich door een ruim groengebied met retentievijvers aan de westzijde van het plangebied met een aantal grotere bebouwingsmassa's, te weten scholen. De zuidzijde van het plangebied wordt gevormd door woonbebouwing van de bestaande woonwijk Drostenkamp.

Het groen in het plangebied vormt een deel van de groenhoofdstructuur van Raalte zoals deze in het gemeentelijk groenbeleidsplan is vastgelegd. Van belang is dat dit groen een netwerk of structuur blijft vormen en niet wordt versnipperd. De hoofdstructuur bestaat uit schaalbepalende elementen (multifunctioneel groen) en een bomenhoofdstructuur. De laanbepanting van de volgende wegen maakt onderdeel uit van de bomenhoofdstructuur:

• Nieuwe Deventerweg;
• Zwolsestraat;
• Burgemeester Kerssemakersstraat;
• Hofstedelaan;
• Florens Radewijnstraat;
• verlengde Ceintuurbaan.

Het park rond de scholen en de retentievijvers en de groenelementen rond de weg Drostenkamp en de Kennedylaan, maar ook het groen rondom Angeli Custodes (buiten plangebied) vormen tezamen de schaalbepalende elementen van de groenhoofdstructuur.

Rond het plangebied loopt een aantal wegen die tevens de grenzen van het plangebied vormen. Dit zijn de Nieuwe Deventerweg en de Burgemeester Kerssemakersstraat. De Nieuwe Deventerweg is een deel van de rondweg aan de westzijde van Raalte. De Zwolsestraat is een belangrijke weg voor de kern Raalte. Deze weg loopt dwars door het noordelijke deel van het plangebied. Een andere belangrijke weg is de verlengde Ceintuurbaan vormen. Naast deze wegen komt in het gebied een aantal kleinere woonstraten voor. De parkeergelegenheid ten behoeve van specifieke functies zoals bijvoorbeeld de scholen vindt op eigen terrein plaats.

De noordzijde van het plangebied is ingericht met sportvelden en de sportaccommodatie Tijenraan. De sportvelden voor de voetbalvereniging en de tennisvereniging bevinden zich ten oosten van de Zwolsestraat, de handbalvereniging is ten westen van deze straat gelegen. De sportaccommodatie Tijenraan bestaat uit een zwembad en een sporthal.

Het Carmel College Salland is centraal in het plangebied gesitueerd. Even ten noorden daarvan bevinden zich de gronden behorende bij de bebouwing van het scholencomplex voor landbouwonderwijs De Landstede en de horecavoorziening Tivoli. Daarnaast bevindt zich daar het Momotel, evenals het Amerikaans motorfiets museum.

In het zuidelijke deel van het plangebied ligt een kleine wijk met woningen. Dit betreft voornamelijk twee-onder-één-kap woningen, vrijstaande woningen en aaneengebouwde woningen voor senioren. Ook aan de Zwolsestraat liggen verspreid enkele vrijstaande woningen. Ten slotte bevindt zich in het zuiden een kantoorpand.

Het woon- en zorgcentrum Angeli Custodes heeft vanwege de grote groei van de behoefte aan zorg- en ouderenwoningen uitbreidingsplannen. De plannen daarvoor zijn op belangrijke punten nog niet voldoende uitgewerkt om in het bestemmingplan op te nemen. De locatie wordt dan ook buiten het plangebied gelaten.