direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woonzorgboerderij Heeten
Inhoudsopgave
Plan:
Woonzorgboerderij Heeten
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0177.BP20130006-0002
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.1.1 Heeten
2.1.2 Het plangebied
2.2 Het plan
2.3 Beeldkwaliteitplan
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel 2009
3.2.2 Omgevingsverordening
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Landschapsontwikkelingsplan Salland
3.3.2 Convenant duurzaam bouwen Regio IJssel Vecht
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Raalte
3.4.2 Woonvisie Raalte 2006-2015
3.4.3 Actualisatie Woonvisie Raalte 2011-2025
3.4.4 Welstandsnota
3.4.5 Groenbeleidsplan
3.4.6 Groenhoofdstructuur
Hoofdstuk 4 Ruimtelijke en milieuaspecten
4.1 Bodem
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Toetsing
4.1.3 Conclusie
4.2 Geluid
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Toetsing
4.2.3 Conclusie
4.3 Luchtkwaliteit
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Toetsing
4.3.3 Conclusie
4.4 Bedrijvigheid
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Toetsing
4.4.3 Conclusie
4.5 Geur
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Toetsing
4.5.3 Conclusie
4.6 Externe veiligheid
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Toetsing
4.6.3 Conclusie
4.7 Flora en fauna
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Toetsing
4.7.3 Conclusie
4.8 Archeologie
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Toetsing
4.8.3 Conclusie
4.9 Cultuurhistorie
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Toetsing
4.9.3 Conclusie
4.10 Water
4.10.1 Beleid
4.10.2 Overleg waterpartijen
4.10.3 Toetsing
4.10.4 Conclusie
4.11 Verkeer en parkeren
4.11.1 Algemeen
4.11.2 Verkeer
4.11.3 Parkeren
4.12 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Algemeen
5.1.1 Wat is een bestemmingsplan
5.1.2 Over bestemmen, dubbelbestemmen en aanduiden
5.1.3 Hoofdstukindeling van de regels
5.1.4 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
5.2 Dit bestemmingsplan
5.2.1 Bijzonderheden in dit bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Overleg
6.2 Inspraak
6.3 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Randvoorwaarden en voorbeelduitwerking woonzorgboerderij
Bijlage 2 Analyseschets
Bijlage 3 Verslag Welstandscommissie d.d. 23 mei 2013
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 6 Quick scan flora en fauna
Bijlage 7 Archeologisch vooronderzoek
Bijlage 8 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Verbeelding
1.4 Aanduiding
1.5 Aanduidingsgrens
1.6 Aanduidingsvlak
1.7 Bebouwing
1.8 Bebouwingspercentage
1.9 Bestemmingsgrens
1.10 Bestemmingsvlak
1.11 Bijgebouw
1.12 Bouwen
1.13 Bouwgrens
1.14 Bouwperceel
1.15 Bouwperceelgrens
1.16 Bouwvlak
1.17 Bouwwerk
1.18 Gebouw
1.19 Hoofdgebouw
1.20 Maatschappelijke voorzieningen
1.21 Overig bouwwerk
1.22 Pand
1.23 Peil
1.24 Prostitutie
1.25 Seksinrichting
1.26 Woning
1.27 Woongebouw
1.28 Woonzorgboerderij
1.29 Zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Goothoogte van een bouwwerk
2.2 Inhoud van een bouwwerk
2.3 Bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 Oppervlakte van een bouwwerk
2.5 Overschrijding van bouw-, c.q. bestemmingsgrenzen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bebouwing
5.2.2 Uitzondering
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken
5.3.2 Toetsingscriteria
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen op verbod
5.4.3 Vergunningverlening
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijken
8.2 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Bouwwerken
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Afwijken
9.1.3 Uitzondering
9.2 Gebruik
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Strijdig gebruik
9.2.3 Onderbroken gebruik
9.2.4 Uitzondering
Artikel 10 Slotregel
Vaststellingsbesluit