direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Raalte, partiële herziening nr. 2, Schoolbosweg 14
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Raalte, partiële herziening nr. 2, Schoolbosweg 14
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0177.BP20130003-0002
Raadsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Raadsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding van het project
1.2 Huidige planologische regeling
1.3 De procedure
1.4 Opzet van de toelichting
1.5 Bij het plan behorende stukken
Hoofdstuk 2 Gebiedsprofiel
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisieverordening Overijssel
3.2.2 Landschapsontwikkelingsplan Deventer, Olst-Wijhe en Raalte
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Strategische Visie Raalte
3.3.2 Waterplan Raalte 'Een helder verhaal'
3.3.3 Woonvisie
3.3.4 Bestemmingsplan
Hoofdstuk 4 Ruimtelijke visie en inpassing
Hoofdstuk 5 Projectprofiel
5.1 Rood voor Rood
5.2 Verkeer en parkeren
5.3 Riolering en overige nutsvoorzieningen
5.4 Cultuurhistorie en archeologie
5.5 Milieuaspecten
5.5.1 Geluid
5.5.2 Bodem
5.5.3 Water
5.5.4 Overstromingsrisico
5.5.5 Bedrijven en milieuzonering
5.5.6 Geurhinder
5.5.7 Luchtkwaliteit
5.5.8 Externe veiligheid
5.5.9 Flora en Fauna
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten en planverantwoording
6.1 Algemeen
6.2 De regels
6.3 Verantwoording van de regels
6.4 Handhaving
6.5 Economische uitvoerbaarheid
6.6 Inspraak en vooroverleg
6.6.1 Inspraak reactie provincie Overijssel
Bijlagen
Bijlage 1 Flora fauna onderzoek
Bijlage 2 Erf en landschapsplan
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Watertoets
Bijlage 5 Raadsvoorstel
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 agrarisch bedrijf
1.7 archeologisch onderzoek
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwing
1.10 bed & breakfast
1.11 bedrijf
1.12 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwvlak
1.18 bijgebouw
1.19 bouwwerk
1.20 cultuurhistorische waarde
1.21 detailhandel
1.22 gebouw
1.23 geluidsgevoelige objecten
1.24 herbouw (bedrijfs)woningen
1.25 hobbymatige activiteiten
1.26 hoofdgebouw
1.27 inrichtingsplan
1.28 landschappelijke inpassing
1.29 landschapswaarde
1.30 mantelzorg
1.31 Nevenfunctie
1.32 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.33 overkapping
1.34 paardenbak
1.35 paardenhouderij
1.36 peil
1.37 ruimtelijke kwaliteit
1.38 seksinrichting
1.39 verkoopvloeroppervlakte
1.40 voorgevel
1.41 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 dakhelling
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 inhoud van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen gebouw zijnde, of van werkzaamheden
3.2.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
3.2.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
3.2.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Ten behoeve van het maximum oppervlak aan bedrijfsgebouwen
4.4 Specifieke gebruiksregel
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie - 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
5.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
7.2 Overschrijding bouwgrenzen
7.2.1 Herbouw (bedrijfs) woningen
7.2.2 Afstand bebouwing ten opzichte van de weg
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Uitsluiting bouwverordening
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Mantelzorg
10.2 Vergroten inhoudsmaat Sallandse boerderijvorm
10.3 Afwijkingsregels voor de herbouw van (bedrijfs) woningen buiten bestaande funderingen
Artikel 11 Overige regels
11.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrechtbouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Inrichtingsplan
Bijlage 2 Plan van aanpak bodemsanering