Berkendijk 4

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. het wonen daaronder begrepen kleinschalige beroepen- en bedrijven-aan-huis;

b. bed & breakfast;

c. evenementen;

met dien verstande dat:

d. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, tuinen, water en paardenbakken.

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

a. gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van erf- of terreinafscheidingen, mogen uitsluitend binnen het bouwvlak en ten dienste van de bestemming worden gebouwd;

b. bijgebouwen mogen uitsluitend achter de voorgevelrooilijn en gebouwd worden;

c. de afstand tussen de woning en het bijgebouw bedraagt ten hoogste 20 m;

d. verder geldt het volgende:

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2 teneinde het maximumoppervlak aan bijgebouwen te vergroten tot 250 m² met inachtneming van het volgende:

a. afwijking wordt uitsluitend verleend indien de bouw van extra bijgebouwen noodzakelijk is voor

het uitoefenen van hobbymatige agrarische of natuurgerichte activiteiten;

b. afwijking wordt uitsluitend verleend indien de bouw van extra bijgebouwen noodzakelijk is voor

werkzaamheden die bijdragen aan het behoud en de ontwikkeling van het karakteristieke

landschap;

c. er dient ten minste 1 ha grond in beheer te zijn;

d. de extra bebouwing dient la inpasbaar te zijn en dient bij te dragen aan de ruimtelijke kwaliteit.

a. Paardenbakken buiten het bouwvlak zijn niet toegestaan.

b. Buitenopslag ten behoeve van de nevenfunctie is niet toegestaan.

c. Bij een combinatie van nevenfuncties mag het bebouwingsoppervlak ten behoeve van de

activiteiten niet meer bedragen dan 800 m² en mag er niet meer dan 5.000 m² aan onbebouwde

gronden in gebruik worden genomen.

d. Bed & breakfast is uitsluitend toegestaan in de woning.

e. Het aantal slaapplaatsen ten behoeve van bed & breakfast bedraagt ten hoogste 4.

f. Nevenfuncties zijn uitsluitend toegestaan binnen bestaande bebouwing met dien verstande dat het

vloeroppervlak ten behoeve van de nevenfuncties ten hoogste 35% van de maximaal toegestane

bebouwing bedraagt.

g. De vloeroppervlakte ten behoeve van kleinschalige beroepen- en bedrijven-aan-huis bedraagt ten

hoogste 35% van de maximaal toegestane bebouwing met een maximum van 50 m²; in het kader

van deze kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is geen horeca en detailhandel toegestaan.

Ten behoeve van nevenfuncties

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.1 ten behoeve het toestaan van één of meer, anders dan bij recht toegestane nevenfuncties, met

inachtneming van het volgende:

ten behoeve van de nevenfunctie kleinschalig kamperen geldt tevens het volgende:

- de nevenfunctie is alleen toegestaan in de periode 15 maart tot en met 31 oktober.

- het aantal standplaatsen bedraagt ten hoogste 25;

- uitsluitend mobiele kampeermiddelen, niet zijnde stacaravans, zijn toegestaan;

- de afstand tot het bouwvlak van derden bedraagt ten minste 50 m;

- de afstand tot andere verblijfsrecreatieve terreinen bedraagt ten minste 500 m;

- er dient een inrichtingsplan te worden overlegd waarin wordt aangetoond dat er sprake is van een goede landschappelijke inpassing en een toename van ruimtelijke kwaliteit van het gebied conform de eisen uit het Landschapsontwikkelingsplan zoals is vastgesteld. Dit inrichtingsplan dient vergezeld te worden van deskundigenadvies over de inrichting van erf;