direct naar inhoud van Artikel 8 Wonen
Plan: Landgoed Den Alerdinck II
Status: onherroepelijk
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0177.BP20100003-0005

Artikel 8 Wonen

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor

  • a. wonen daaronder begrepen kleinschalige beroepen en bedrijven aan huis;
  • b. bed & breakfast;
  • c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, tuinen, water en paardenbakken.

8.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

  • a. hoofdgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
  • b. de afstand tussen de woning en de overige bijgebouwen bedraagt ten hoogste 20 meter;
  • c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen-landgoedkantoor' is een gebouw toegelaten met een maximale oppervlakte van 140 m2. De goothoogte en bouwhoogte bedragen respectievelijk maximaal 3 en 6 meter;
  • d. verder geldt het volgende:

  Max. aantal per bestemmingsvlak   Max. inhoud   Max. opper
 vlak   		Max. goot
 hoogte   		Max.bouw
 hoogte   		Dak-
 helling  
woningen (inclusief aan- en
uitbouwen en
aangebouwde
bijgebouwen)   		één, tenzij
middels een
maatvoeringaan-
duiding
anders is
aangegeven
  		750 m³     4,5 m   10 m   min. 400 en max.
550  
bijgebouwen

  		    100 m2
  		3 m
  		6 m
  		 
verlichting ten behoeve van
paardenbakken   		        8 m    
bijgebouw in de vorm van een hooiberg   1     36 m2     6 m    
erf- of terreinafscheidingen
voor (het verlengde van) de voorgevel van de woning
overige plaatsen
  		       
1 m





2 m   		 
overige bouwwerken, geen
gebouwen zijnde
  		        3 m    

8.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:

  • a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
  • b. een goede woonsituatie;
  • c. de verkeersveiligheid;
  • d. de sociale veiligheid;
  • e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 vergroting oppervlak bijgebouwen

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 8.2 teneinde het maximum oppervlak aan bijgebouwen te vergroten tot 250 m2 met inachtneming van het volgende:

  • a. ontheffing wordt uitsluitend verleend indien de bouw van extra bijgebouwen noodzakelijk is voor het uitoefenen van hobbymatige agrarische of natuurgerichte activiteiten;
  • b. ontheffing wordt uitsluitend verleend indien de bouw van extra bijgebouwen noodzakelijk is voor werkzaamheden die bijdragen aan het behoud en de ontwikkeling van het karakteristieke landschap;
  • c. er dient ten minste 1 ha grond in beheer te zijn;
  • d. de extra bebouwing dient landschappelijk inpasbaar te zijn.


8.5 Specifieke gebruiksregels
  • a. paardenbakken buiten het bestemmingsvlak zijn niet toegestaan;
  • b. bed & breakfast is uitsluitend toegestaan in de woning c.q. in de aan de woning aangebouwde (bij)gebouwen;
  • c. het aantal slaapplaatsen ten behoeve van bed & breakfast bedraagt ten hoogste 4;
  • d. de vloeroppervlakte ten behoeve van kleinschalige beroepen en bedrijven aan huis bedraagt ten hoogste 35% van de maximaal toegestane bebouwing met een maximum van 50 m²; in het kader van deze kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is geen horeca en detailhandel toegestaan.