direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 75, omgeving Nijverdalseweg 52 en 54
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 75, omgeving Nijverdalseweg 52 en 54
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0177.BP20230019-GV01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Landschapsplan
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Luchtkwaliteitsonderzoek
Bijlage 5 Carola berekening
Bijlage 6 Advies Veiligheidsregio
Bijlage 7 Geuronderzoek
Bijlage 8 AERIUS-berekening
Bijlage 9 Quickscan flora en fauna
Bijlage 10 Watertoetsresultaat
Bijlage 11 GGD advies
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 afhankelijke woonruimte
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 ambachtelijke be- of verwerking van agrarische producten
1.9 archeologisch onderzoek
1.10 archeologische verwachtingswaarde
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bed & breakfast
1.14 bedrijf
1.15 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsplan "Buitengebied Raalte geconsolideerd 2020"
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bevoegd gezag
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 bijgebouw
1.25 cultuurhistorische waarde
1.26 detailhandel
1.27 dienstverlening
1.28 extensieve dagrecreatie
1.29 gebouw
1.30 geluidsgevoelige objecten
1.31 gevoelige functies
1.32 hobbymatige activiteiten
1.33 hoofdgebouw
1.34 hooiberg
1.35 inpandige bergruimte
1.36 inrichtingsplan
1.37 kampeermiddelen
1.38 kampeerseizoen
1.39 kampeerterrein
1.40 kleinschalig kampeerterrein
1.41 kleinschalige beroepen- en bedrijven-aan-huis
1.42 landschappelijke inpassing
1.43 landschapswaarde
1.44 langdurig
1.45 mantelzorg
1.46 natuurwaarde
1.47 nevenfunctie
1.48 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.49 nutsvoorzieningen
1.50 overkapping
1.51 paardenbak
1.52 peil
1.53 plattelandskamer
1.54 recreatieverblijf
1.55 ruimtelijke kwaliteit
1.56 seksinrichting
1.57 stacaravan
1.58 standplaats voor kampeermiddel
1.59 steltenberg
1.60 verblijfsrecreatief terrein
1.61 voorgevel
1.62 windmolen
1.63 wonen
1.64 woning
1.65 wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 dakhelling
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 hoogte van een windmolen
2.7 inhoud van een bouwwerk, niet zijnde recreatiewoningen
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Ten behoeve van paardenbakken behorende bij de bestemming Wonen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
3.5.1 Ten behoeve van nieuwe natuur
3.5.2 Ten behoeve van waterberging
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
4.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
4.4.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Toegestaan gebruik
5.3.2 Voorwaardelijke verplichting - sloopopgave
5.3.3 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing A
5.3.4 Voorwaardelijke verplichting - nader ecologisch onderzoek
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Landschappelijke inpassing
Artikel 6 Wonen - 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Toegestaan gebruik
6.3.2 Voorwaardelijke verplichting - sloopopgave
6.3.3 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing B
6.3.4 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing C
6.3.5 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing D
6.3.6 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing E
6.3.7 Voorwaardelijke verplichting - nader ecologisch onderzoek
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
6.4.1 Landschappelijke inpassing
Artikel 7 Leiding - Hoogspanningsverbinding
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
7.4.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
7.4.3 Voorwaarde voor omgevingsvergunning
7.4.4 Advisering over de omgevingsvergunning
Artikel 8 Waarde - Boerenerf
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Antidubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
10.2 Overschrijding bouwgrenzen
10.3 Herbouw woningen
10.4 Afstand bebouwing ten opzichte van de weg
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Mantelzorg
12.2 Vergroten inhoudsmaat Sallandse boerderijvorm
12.3 Afwijkingsregels voor de herbouw van woningen buiten bestaande funderingen
12.4 Kleinschalige windmolens
12.5 Paardenbakken
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Herbouw van woningen buiten bestaande funderingen
Artikel 14 Overige regels
14.1 Werking wettelijke regelingen
14.2 Toegelaten gebruik in afwijking van de bestemming
14.3 Parkeerregels
14.3.1 Parkeerregels bij bouwplannen
14.3.2 Parkeerregels bij gebruikswijzigingen
14.4 Gebruiksregels
14.4.1 Strijdig gebruik
14.4.2 Afwijken van de parkeerregels
14.4.3 Specifieke gebruiksregels
14.5 Voorwaardelijke verplichting - bodem
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsregels
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Landschapsplan
Bijlage 2 Sloopopgave
Bijlage 3 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 4 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 5 Bodemonderzoek