direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Raalte, P+R Heino
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Raalte, P+R Heino
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0177.BP20230003-ON01
Toelichting
Bijlagen
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Planbeschrijving
1.2.1 Huidige situatie
1.2.2 Toekomstige situatie
1.3 Vigerende bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Europees en Rijksbeleid
2.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
2.2 Provinciaal en regionaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel 2017
2.2.2 Omgevingsverordening Overijssel 2022
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Omgevingsvisie Horizon gemeente Raalte 2040
Hoofdstuk 3 Milieu- en omgevingsaspecten
3.1 Natuur
3.1.1 Gebiedsbescherming
3.1.1.1 Natura 2000-gebieden
3.1.1.2 Natuurnetwerk Nederland (NNN)
3.1.2 Soortenbescherming
3.1.3 Bescherming houtopstanden
3.2 Archeologie
3.3 Bodem
3.4 Water
3.4.1 Grondwater
3.4.2 Oppervlaktewater
3.4.3 Riolering
3.4.4 Ontwerpuitgangspunten
3.5 Geluid
3.6 Luchtkwaliteit
3.6.1 Onderzoek met NIBM-tool
3.7 Verkeer en parkeren
3.8 Externe veiligheid
3.9 Bedrijven- en milieuzonering
3.10 Ontplofbare oorlogsresten
3.11 Landschap
3.12 M.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 4 Toelichting op de planregels
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.1.1 Participatie
5.1.2 Bestemmingsplanprocedure
5.2 Financiële uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 AERIUS-berekening
Bijlage 2 NNN-compensatieplan
Bijlage 3 Quickscan natuurwetgeving
Bijlage 4 Bomeninventarisatie
Bijlage 5 Bodemonderzoek
Bijlage 6 Watertoets
Bijlage 7 Vooronderzoek Oorlogsresten
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 bebouwing
1.7 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.8 bestemmingsgrens
1.9 bestemmingsvlak
1.10 bevoegd gezag
1.11 bouwen
1.12 bouwgrens
1.13 bouwwerk
1.14 gebouw
1.15 landschapswaarde
1.16 natuurwaarde
1.17 nutsvoorzieningen
1.18 peil
1.19 seksinrichting
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 goothoogte van een bouwwerk
2.4 inhoud van een bouwwerk/gebouw:
2.5 oppervlakte van een bouwwerk
2.6 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Natuur
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Ten behoeve van het oprichten van gebouwen en bouwwerken
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
3.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
3.4.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 4 Verkeer - Railverkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Strijdig gebruik
6.2 overige zone - voorwaardelijke verplichting aanleg natuur
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 geen reconstructiezone
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijken
8.2 Toetsingscriteria
Artikel 9 Overige regels
9.1 Werking wettelijke regelingen
9.2 Parkeerregels
9.2.1 Parkeerregels bij bouwplannen
9.2.2 Parkeerregels bij gebruikswijzigingen
9.2.3 Strijdig gebruik
9.2.4 Afwijken van de parkeerregels
9.2.5 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Bouwwerken
10.2 Gebruik
Artikel 11 Slotregel