direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 53, omgeving Nijverdalseweg 13 en Nw. Deventerweg 4
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 53, omgeving Nijverdalseweg 13 en Nw. Deventerweg 4
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0177.BP20220003-ON01
Toelichting
Bijlage toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlage toelichting
Bijlage 1 Landschapsplan Nijverdalseweg 13
Bijlage 2 Landschapsplan Nieuwe Deventerweg - Hondermotsweg e.o.
Bijlage 3 Begrenzing landgoed
Bijlage 4 Inspiratiedocument beeldkwaliteit
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek weg- en railverkeerslawaai
Bijlage 6 Ontwerpbeschikking hogere grenswaarden
Bijlage 7 Verkennend bodem- en asbestonderzoek Nieuwe Deventerweg 4
Bijlage 8 Verkennend bodem- en asbestonderzoek Nieuwe Deventerweg 4 en woonerven Hondemotsweg
Bijlage 9 Verkennend-eindsituatie bodemonderzoek en verkennend asbestonderzoek Nijverdalseweg 13
Bijlage 10 Aanvullende analyse externe veiligheid
Bijlage 11 AERIUS-berekening
Bijlage 12 Quickscan Nijverdalseweg 13
Bijlage 13 Quickscan Nieuwe Deventerweg 4
Bijlage 14 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 15 Watertoetsresultaat Nijverdalseweg 13
Bijlage 16 Watertoetsresultaat Nieuwe Deventerweg 4 - Hondemotsweg e.o.
Bijlage 17 Uitgangspuntennotitie Waterschap
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 bergruimte
1.4 verbeelding
1.5 bestemmingsgrens
1.6 bestemmingsvlak
1.7 aanduiding
1.8 aanduidingsgrens
1.9 afhankelijke woonruimte
1.10 agrarisch bedrijf
1.11 ambachtelijke be- of verwerking van agrarische producten
1.12 archeologisch onderzoek
1.13 archeologische verwachtingswaarde
1.14 archeologische waarde
1.15 bebouwing
1.16 bed & breakfast
1.17 bedrijf
1.18 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.19 bestemmingsplan "Buitengebied Raalte geconsolideerd 2020"
1.20 bevoegd gezag
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 bijgebouw
1.26 cultuurhistorische waarde
1.27 detailhandel
1.28 dienstverlening
1.29 evenementen
1.30 extensieve dagrecreatie
1.31 gebouw
1.32 hobbymatige activiteiten
1.33 hoofdgebouw
1.34 hooiberg
1.35 inrichtingsplan
1.36 kampeermiddelen
1.37 kampeerseizoen
1.38 kampeerterrein
1.39 kleinschalig kampeerterrein
1.40 kleinschalige beroepen- en bedrijven-aan-huis
1.41 landschappelijke inpassing
1.42 landschapswaarde
1.43 langdurig
1.44 mantelzorg
1.45 natuurwaarde
1.46 nevenfunctie
1.47 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.48 nutsvoorzieningen
1.49 overkapping
1.50 paardenbak
1.51 peil
1.52 plattelandskamer
1.53 recreatieverblijf
1.54 ruimtelijke kwaliteit
1.55 seksinrichting
1.56 stacaravan
1.57 standplaats voor kampeermiddel
1.58 steltenberg
1.59 verblijfsrecreatief terrein
1.60 voorgevel
1.61 windmolen
1.62 wonen
1.63 woning
1.64 wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 dakhelling
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 hoogte van een windmolen
2.7 inhoud van een bouwwerk, niet zijnde recreatiewoningen
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Ten behoeve van paardenbakken behorende bij de bestemming Wonen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
3.5.1 Ten behoeve van nieuwe natuur
3.5.2 Ten behoeve van waterberging
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Ten behoeve van paardenbakken behorende bij de bestemming 'Wonen', 'Wonen - 1' en 'Wonen - 2'
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
4.5.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
4.5.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Ten behoeve van nieuwe natuur
4.6.2 Ten behoeve van waterberging
Artikel 5 Natuur
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Ten behoeve van het oprichten van gebouwen en bouwwerken
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Ten behoeve van het maximum oppervlak aan bijgebouwen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Toegestaan gebruik
6.4.2 Voorwaardelijke verplichting - sloopopgave
6.4.3 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing Nijverdalseweg 13
6.4.4 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing B
6.4.5 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing G
6.4.6 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing I
6.4.7 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing L
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Landschappelijke inpassing - Nijverdalseweg 13
6.5.2 Landschappelijke inpassing
Artikel 7 Wonen - 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Toegestaan gebruik
7.3.2 Voorwaardelijke verplichting - sloopopgave
7.3.3 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing C
7.3.4 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing D
7.3.5 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing E
7.3.6 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing F
7.3.7 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing H
7.3.8 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing J
7.3.9 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing K
7.3.10 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing M
7.3.11 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing N
7.4 Afwijken van de gebruiksregels
7.4.1 Ten behoeve van nevenfuncties
7.4.2 Landschappelijke inpassing
Artikel 8 Wonen - 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.3.1 Toegestaan gebruik
8.3.2 Voorwaardelijke verplichting - sloopopgave
8.3.3 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
8.3.4 Voorwaardelijke verplichting - landgoed
8.4 Afwijken van de gebruiksregels
8.4.1 Ten behoeve van nevenfuncties
8.4.2 Landschappelijke inpassing
Artikel 9 Waarde - Archeologie 1
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
9.3.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
9.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 10 Waarde - Landschap - 1
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.2.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
10.2.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
10.2.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Antidubbeltelregel
Artikel 12 Algemene bouwregels
12.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
12.2 Overschrijding bouwgrenzen
12.3 Herbouw woningen
12.4 Afstand bebouwing ten opzichte van de weg
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1 Mantelzorg
14.2 Vergroten inhoudsmaat Sallandse boerderijvorm
14.3 Afwijkingsregels voor de herbouw van woningen buiten bestaande funderingen
14.4 Kleinschalige windmolens
Artikel 15 Algemene wijzigingsregels
15.1 Herbouw van woningen buiten bestaande funderingen
15.2 Waarde - Archeologie
Artikel 16 Overige regels
16.1 Werking wettelijke regelingen
16.2 Toegelaten gebruik in afwijking van de bestemming
16.3 Parkeerregels
16.3.1 Parkeerregels bij bouwplannen
16.3.2 Parkeerregels bij gebruikswijzigingen
16.4 Gebruiksregels
16.4.1 Strijdig gebruik
16.4.2 Afwijken van de parkeerregels
16.4.3 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsregels
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Landschapsplan Nieuwe Deventerweg 4 - Hondemotsweg e.o.
Bijlage 2 Sloopopgave Nijverdalseweg 13
Bijlage 3 Sloopopgave Nieuwe Deventerweg 4
Bijlage 4 Erfinrichtingsplan Nijverdalseweg 13
Bijlage 5 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 6 Begrenzing landgoed