direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Raalte Kern, gronden tussen de Hartkamp en Zonnehof
Inhoudsopgave
Plan:
Raalte Kern, gronden tussen de Hartkamp en Zonnehof
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0177.BP20200001-OW01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 De bij het plan behorende stukken
1.3 Situering van het plangebied
1.4 Geldende bestemmingsplan
1.5 Opbouw toelichting
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving en gewenst plan
2.1 Ligging en historie
2.2 Bestaande situatie
2.3 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Algemeen
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI) en Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.2.2 Ladder voor duurzame verstedelijking (Bro 3.1.6 tweede lid)
3.2.3 Toetsing aan rijksbeleid
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie en Omgevingsverordening provincie Overijssel
3.3.2 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3.3 Toetsing provinciaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie 2020-2040
3.4.2 Programma Wonen 2021-2025
3.4.3 Toetsing gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Algemeen
4.2 Bodem
4.3 Geluid
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Externe veiligheid
4.6 Bedrijven en milieuzonering
4.7 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.8 Water
4.8.1 Rijksbeleid
4.8.2 Waterschapsbeleid
4.8.3 Gemeentelijk beleid
4.8.4 Situatie plangebied
4.8.5 Watertoets
4.9 Archeologie en cultuurhistorie
4.10 Ecologie
4.11 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Toelichting op de planregels
5.1 Algemeen
5.1.1 Wat is een bestemmingsplan
5.1.2 Bestemmen, dubbelbestemmen en aanduiden
5.1.3 Hoofdstukindeling van de regels
5.2 Nadere toelichting op de regels
5.2.1 Bijzonderheden in dit bestemmingsplan
5.2.2 Algemene regels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Overleg
6.2.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Quickscan bedrijven en milieuzonering
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna
Bijlage 5 Memo effectbeoordeling stikstofdepositie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanbouw
1.5 aanduidingsgrens
1.6 bestemmingsgrens
1.7 bestemmingsvlak
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bedrijfswoning
1.11 bijgebouw
1.12 bouwen
1.13 bouwvlak
1.14 bouwwerk
1.15 dak
1.16 detailhandel
1.17 gebouw
1.18 gebruiken
1.19 gestapelde woningen
1.20 hellend dak
1.21 hoofdgebouw:
1.22 kampeermiddel
1.23 kunstwerken:
1.24 kunstobjecten
1.25 maatschappelijke voorzieningen
1.26 overkapping
1.27 peil
1.28 seksinrichting
1.29 verbeelding
1.30 voorgevel
1.31 woning
1.32 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 dakhelling:
2.2 afstand tot de perceelsgrens:
2.3 goothoogte van een bouwwerk:
2.4 inhoud van een bouwwerk/gebouw:
2.5 bouwhoogte van een bouwwerk/gebouw:
2.6 oppervlakte van een bouwwerk/gebouw:
2.7 meten op de verbeelding:
2.8 overschrijding van bouw-, c.q. bestemmingsgrenzen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Maatschappelijk
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Aanbouwen en bijgebouwen bij hoofdgebouwen en zorgwoningen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
3.2.4 Overkappingen
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene gebruiksregels
5.1 Strijdig gebruik
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
6.1 Afwijken
6.2 Toetsingscriteria
Artikel 7 Algemene procedureregels
7.1 Wijzigingen
7.2 Nadere eis
Artikel 8 Overige regels
8.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Bouwwerken
9.2 Gebruik
9.3 Hardheidsclausule
Artikel 10 Slotregel