Buitensportcentrum Raalte

6.3 Bestemmingsregels

Artikel 3 Natuur

De bestemming Natuur is toegekend aan bestaand natuurgebied. Ook bestaande bossen zijn voorzien van de bestemming Natuur. Om deze reden is hier ook houtoogst toegestaan zonder omgevingsvergunning voor werken. Binnen deze bestemming is het oprichten van gebouwen ten behoeve van de bestemming uitsluitend via een afwijkingsregel toegestaan.

Artikel 4 Recreatie - Dagrecreatie

Recreatieve activiteiten waarbij geen sprake is van nachtverblijf zijn bestemd als Recreatie - Dagrecreatie. Hieronder vallen dagrecreatieve voorzieningen in de vorm van een buitensportcentrum en een paintballterrein.

Artikel 5 Waarde - Archeologie (2)

Om de archeologische waardevolle gebieden veilig te stellen, gelden er op deze gronden beperkingen ten aanzien van het bouwen voor de met deze bestemming samenvallende bestemmingen. Bouwen is uitsluitend toegestaan indien uit onderzoek blijkt dat er geen archeologische waarden aanwezig zijn of dat de waarden voldoende worden veiliggesteld. Daarnaast geldt er een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden.

De regeling is niet van toepassing op bestaande bouwwerken voor zover ingeval van herbouw gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundamenten. In alle overige gevallen is de regeling van toepassing voor het oprichten van nieuwe bebouwing of uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 50 cm met een groter oppervlak dan 5.000 m2 (Waarde - Archeologie - 2).

Een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden is niet noodzakelijk voor werken en werkzaamheden die betrekking hebben op normaal beheer en onderhoud overeenkomstig de toegekende bestemming.

Voorwaardelijke verplichtingen

In het bedrijfsnatuurplan worden enkele mitigerende en compenserende maatregelen beschreven. Met deze maatregelen worden de voor de natuur nadelige effecten, die de nieuwe ontwikkeling met zich meebrengt, voorkomen en waar voorkomen niet mogelijk is, zoveel mogelijk beperkt. Blijkens jurisprudentie van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State is vaststeller van het bestemmingsplan verplicht deze maatregelen –  indien ruimtelijk relevant – als voorwaardelijke verplichting op te nemen in het plan. In casu zijn de maatregelen opgenomen als specifieke gebruiksregels in de bestemmingen Natuur en Recreatie - Dagrecreatie. Omdat het praktisch soms onmogelijk kan zijn bij het gebruik conform de nieuwe bestemming meteen aan de voorwaardelijke verplichtingen te voldoen is er een mogelijkheid tot afwijking van de gebruiksregels opgenomen. Burgemeester en wethouders kunnen de gebruiker deze bestemmingen laten gebruiken zonder dat uitvoering gegeven dient te worden aan de verplichtingen. Hiervoor dient dan een omgevingsvergunning verleend te worden. Een dergelijke omgevingsvergunning kan voor ten hoogste één jaar worden verleend.