direct naar inhoud van Artikel 3 Centrum
Plan: Raalte kern, Nieuwe Markt 8b
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0177.BP20120008-0002

Artikel 3 Centrum

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. detailhandel, evenwel met uitzondering van volumineuze detailhandel I en II en detailhandel in vuurwerk;
  • b. horeca in de categorie 1 zoals vermeld in Bijlage 1 Lijst van horecabedrijven;
  • c. dienstverlening;

met de daarbijbehorende:

  • d. tuinen, erven en terreinen;
  • e. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;

met daaraan ondergeschikt:

  • f. nutsvoorzieningen;
  • g. wegen, straten en paden;
  • h. (infiltratie)groenvoorzieningen;
  • i. water.
3.2 Bouwregels

Op deze gronden mogen ten dienste van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:

3.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

  • a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
  • b. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven;
  • c. de gezamenlijke brutovloeroppervlakte ten dienste van horecabedrijven mag niet meer bedragen dan de bestaande oppervlakte op het moment van de tervisielegging van het ontwerpplan;

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

  • a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel dan wel het verlengde daarvan niet meer dan 1 m mag bedragen;
  • b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer dan 5 m bedragen.

3.2.3 Overkappingen

Voor overkappingen gelden in aanvulling op het bepaalde in 3.2.2 de volgende regels:

  • a. een overkapping mag uitsluitend binnen het bouwvlak worden geplaatst;
  • b. de bouwhoogte van een overkapping mag niet meer dan 3,25 m bedragen.
3.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

  • a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
  • b. een goede woonsituatie;
  • c. de verkeersveiligheid;
  • d. de sociale veiligheid;
  • e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming in relatie tot de bestemming 'Centrum' wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gebouwen voor bewoning.