Heino, Canadastraat 31

4.2.1 Bouwen overeenkomstig bestemming

In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen (basisbestemming) mag niet worden gebouwd, anders dan ten behoeve van deze bestemming.

4.2.2 Gebouwen

Op deze gronden mag niet worden gebouwd.

4.2.3 Uitzondering

Het bepaalde in 4.2.2 is niet van toepassing op:

• a. bouwprojecten met een grondbeslag van niet meer dan 100 m²;
• b. activiteiten waarvoor geen omgevingsvergunning vereist is;
• c. bouwprojecten waarvoor een reguliere bouwvergunning/omgevingsvergunning is verleend en waarbij een rapport is overlegd waarin de archeologische waarde van het terrein in voldoende mate is vastgesteld.

4.3.1 Afwijken

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 4.2 en toegestaan worden dat wordt gebouwd ten dienste van en conform de (basis)bestemming.

4.3.2 Toetsingscriteria

Een in 4.3.1 vermelde afwijking kan slechts worden verleend indien daartegen uit hoofde van de bescherming van de archeologische waarde geen bezwaar bestaat, hetgeen kan blijken uit een rapport waarin de archeologische waarde van het terrein in voldoende mate is vastgesteld.

4.4.1 Verbod

Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning (omgevingsvergunning) de volgende werken of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:

• 1. het verzetten van grond (afgraven, ophogen, vergraven, egaliseren, diepploegen, diepwoelen) op een diepte van meer dan 40 cm onder maaiveld en een oppervlakte van meer dan 100 m², een en ander voor zover geen vergunning vereist is in het kader van de Ontgrondingenwet;
• 2. de aanleg van drainage, ongeacht de diepte, tenzij het gaat om vervanging van reeds bestaande drainage;
• 3. het graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren van waterlopen, sloten en greppels;
• 4. het aanbrengen van verhardingen en/of verharde oppervlakten anders dan een bouwwerk;
• 5. het aanbrengen van ondergrondse leidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur;
• 6. het beplanten van gronden met diepwortelende bomen en struiken.

4.4.2 Uitzonderingen op het verbod

Het in 4.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden:

• 1. die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
• 2. die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan;
• 3. waarin de Monumentenwet 1988 voorziet;
• 4. ten dienste van de in 4.2.3 genoemde (bouw)werkzaamheden.