Ter plaatse van de bedrijfskavel geldt het bestemmingsplan "Hordelman", uitwerking 1993-1. Dit plan is door burgemeester en wethouders vastgesteld op 3 augustus 1993 onder nummer 2943A. Gedeputeerde Staten hebben het bestemmingsplan goedgekeurd op 21 oktober 1993 onder nummer RGP 93/1524.

In dit bestemmingsplan, waarvan hierna een fragment is weergegeven, heeft de bedrijfskavel de bestemming "Bedrijven".

Op gronden met de bestemming "Bedrijven" mogen uitsluitend worden gebouwd bedrijfsgebouwen behorende bij de categorieën 1 en 2 van de Staat van Inrichtingen behorende bij de voorschriften van het globale bestemmingsplan "Hordelman" Heeten, alsmede bijgebouwen als garages, carports en bergingen, met inachtneming van daarvoor geldende maatvoeringen.

De bedrijfsgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd, waarbij een maximum geldt van 60%.

De bedrijfswoning moet eveneens binnen het bouwblok worden gerealiseerd. In paragraaf 1.1. is aangegeven dat de nieuwe bedrijfswoning gedeeltelijk buiten het bouwblok is gesitueerd.

Ook de goot- en bouwhoogte worden overschreden.   

Door de strijdigheid met het bestemmingsplan is er voor gekozen een nieuw bestemmingsplan op te stellen.

Op het onderhavige plan sluit het bestemmingsplan "Heeten Hordelman-oost" aan. Het betreffende kaartfragment is hierna weergegeven.