Raalte Kern, omgeving de Meerleweg 1

2.3 Beeldkwaliteit

Algemeen

De beeldkwaliteit voor de locatie Meerleweg wordt bepaald door de directe omgeving en de betekenis van het gebied, dat globaal begrensd wordt door de Domineeskamp, Westdorplaan en Koestraat. Op de hoek van de Westdorplaan en de Kerkstraat is een appartementengebouw in de vorm van een urbanvilla gebouwd, die qua massa en woningtype op deze hoek een markant herkenningspunt vormt voor de entree naar het centrum.

Van oudsher wordt dit gebied gekenmerkt door villabebouwing in een groene omgeving met grote tuinen. Het bomenbestand met grote bomen ondersteund dit beeld.

Deze kwaliteit is als uitgangspunt genomen voor het stedenbouwkundig plan, dat voorziet in twee bouwblokken bestemd voor een villa-achtige bebouwing. De kwaliteit van de bebouwing rondom het centrum wordt in belangrijke mate bepaald door architectuur en architectonische referenties uit de jaren dertig van de vorige eeuw. Kenmerken zijn onder andere stevige kappen met pannen, daken, brede gootoverstekken, stevig metselwerk, goed vormgegeven entree's met voordeur, zijlichten, luifel en bloembak.

De erven worden zoveel mogelijk groen ingericht.

Matrix

In het beeldkwaliteitmatrix wordt richting gegeven aan de gewenste architectonische invulling van het terrein. De matrix wordt geacht onderdeel te zijn van de gemeentelijke Welstandsnota. Dat betekent, dat de algemene uitgangspunten en randvoorwaarden van de Welstandsnota ook op dit gebied van toepassing zijn. Op grond van artikel 12a van de Woningwet stelt de gemeenteraad een welstandsnota vast, inhoudende beleidsregels waarin in ieder geval de criteria zijn opgenomen die burgemeester en wethouders toepassen bij de welstandsbeoordeling. Deze beeldkwaliteitparagraaf kan als zodanig worden aangemerkt.

In de matrix wordt per bestemming/ bebouwingstype het toetsingskader aangegeven. Per onderwerp zijn cursief aanbevelingen voor ruimtelijke kwaliteit opgenomen.