Raalte Kern

16.2.1 Gebouwen

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd, met uitzondering van voor de voorgevel van en aansluitend aan woningen gelegen:

• a. erkers, serres en andere gebouwen op de begane grond;
• b. luifels en dakoverstekken;
• c. balkons;

tot een diepte van 1,5 m, met dien verstande dat de totale oppervlakte van de overschrijding niet meer mag bedragen dan 5 m² en de lengte niet groter is dan 2/3 van de betreffende gevel, één en ander voorzover de afstand tot de perceelgrens niet kleiner wordt dan 4 m;

• d. aanbouwen, en bijgebouwen ten dienste van de bestemming ' Wonen - 1 'en ' Wonen - 2 ' ter plaatse van de aanduiding "bijgebouwen" met dien verstande dat het bepaalde in de artikelen 21.2.2 onder c en d, 22.2.2 onder c en d, die hierop onverkort van toepassing is.

16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende bepaling:

• a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 1 m bedragen, met uitzondering van pergola's die niet hoger mogen zijn dan 2,7 m, alsmede vlaggenmasten en verlichtingsarmaturen waarvan de bouwhoogte maximaal
  6 m mag bedragen;
• b. overkappingen zijn niet toegestaan;
• c. in afwijking van het bepaalde onder a en b geldtter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding - overkapping" dat een overkapping is toegestaan met een maximale bouwhoogte van 3 m;
• d. in afwijking van het bepaalde onder a en b mag een overkapping tot niet minder dan 1 m achter de voorgevel van de woning of het verlengde daarvan worden gebouwd, met dien verstande dat:
  • 1. de overkapping aan de voorzijde geheel open dient te zijn;
  • 2. de bouwhoogte van de overkapping niet meer dan 3, 25 m mag bedragen;
  • 3. overkappingen worden meegerekend bij het bepalen van de oppervlakte en het percentage als bedoeld in de artikelen 21.2.2 onder c. 22.2.2 onder c en 23.2.2 onder c.

16.4.1 Strijdig gebruik

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, in relatie tot de bestemming ' Tuin ', wordt in ieder geval gerekend het gebruik van de gronden en/of bouwwerken voor detailhandel.

16.5.1 Verbod

Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:

• a. het snoeien, beschadigen dan wel verwijderen van boombeplanting ter plaatse van de aanduiding "waardevolle boom";
• b. het afgraven dan wel verwijderen van (delen van) een geluidwal ter plaatse van de aanduiding "geluidwal".

16.5.2 Uitzonderingen op het verbod

Het in 16.5.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden:

• a. die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
• b. die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

16.5.3 Vergunningverlening

Een in 16.5.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien:

• a. ter plaatse van de aanduiding "waardevolle boom": door de werken of werkzaamheden of door de direct of indirect te verwachten gevolgen daarvan geen bezwaar of nadeel ontstaat voor de bescherming van de natuurlijke waarden;
• b. ter plaatse van de aanduiding "geluidwal": hiertegen uit hoofde van het waarborgen van een goed leefklimaat geen bezwaren bestaan, waarbij het bepaalde in de Wet geluidhinder als uitgangspunt wordt gehanteerd.