direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, partiële herziening nr. 10, omgeving Jacobsgat
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, partiële herziening nr. 10, omgeving Jacobsgat
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0177.BP20140008-ON01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 De bij het plan behorende stukken
1.3 Ligging en begrenzing plangebied
1.4 Geldende bestemmingsplan
1.5 Opbouw toelichting
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
2.1 Historische ontwikkeling
2.2 Ruimtelijke en functionele structuur
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Algemeen
4.2 Rijksbeleid
4.3 Provinciaal beleid
4.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Onderzoek
5.1 Algemeen
5.2 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
5.3 Bodem
5.4 Water
5.5 Ecologie
5.6 Cultuurhistorie en archeologie
5.7 Geluid
5.8 Bedrijven en geur
5.9 Luchtkwaliteit
5.10 Externe veiligheid
5.11 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 6 Toelichting op de planregels
6.1 Inleiding
6.2 Opzet
6.3 Artikelsgewijze toelichting op de planregels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1.1 Participatieverslag omgeving
7.1.2 Wettelijk vooroverleg
7.1.3 Vaststellingsprocedure
7.1.4 Beroep
7.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving Jacobsgat te Heino
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 4 Brief provincie bodemonderzoek bouwblok
Bijlage 5 Standaard waterparagraaf
Bijlage 6 Natuurtoets
Bijlage 7 Geurberekening bouwvlak nieuwe verblijfsaccommodatie Japiksgat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 bestemmingsplan
1.2 plan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 afhankelijke woonruimte
1.7 archeologisch onderzoek
1.8 archeologische verwachtingswaarde
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bedrijfs- of dienstwoning
1.12 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bevoegd gezag
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 extensieve dagrecreatie
1.22 evenementen
1.23 gebouw
1.24 groepsaccommodatie
1.25 hoofdgebouw
1.26 kampeermiddelen
1.27 kantoor
1.28 langdurig
1.29 kunstobject
1.30 landschappelijke inpassing
1.31 landschapswaarde
1.32 natuurwaarde
1.33 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.34 nutsvoorzieningen
1.35 overig bouwwerk
1.36 overige verblijfsrecreatieve objecten
1.37 overkapping
1.38 pand
1.39 parkeernormen
1.40 peil
1.41 recreatieverblijf
1.42 recreatiewoning
1.43 ruimtelijke kwaliteit
1.44 seksinrichting
1.45 stacaravan
1.46 voorgevel
1.47 windmolen
1.48 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 dakhelling
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 hoogte van een windmolen
2.7 inhoud van een bouwwerk, niet zijnde recreatiewoningen
2.8 inhoud van een recreatiewoning
2.9 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Natuur
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
3.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
3.4.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 4 Recreatie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemene bouwregels
4.2.2 Bouwregels ter plaatse van de aanduiding 'opslag'
4.2.3 Bouwregels ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - dienstgebouw'
4.2.4 Bouwregels ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - kleedgebouw'
4.2.5 Bouwregels ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1'
4.2.6 Bouwregels ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 2'
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Ten behoeve van hogere speeltoestellen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
4.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
4.4.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
4.5 Voorwaardelijke verplichting Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving
4.6 Voorwaardelijke verplichting bodemverontreiniging
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Waarde - Archeologie - 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
7.3.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
7.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Antidubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
9.2 Overschrijding bouwgrenzen
9.3 Herbouw (bedrijfs)woningen
9.4 Afstand bebouwing ten opzichte van de weg
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijkingsregels voor de herbouw van (bedrijfs)woningen buiten bestaande funderingen
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Waarde - Archeologie
12.2 Herbouw van (bedrijfs)woningen buiten bestaande funderingen
Artikel 13 Overige regels
13.1 Werking wettelijke regelingen
13.2 Parkeerregels
13.2.1 Parkeerregels bij bouwplannen
13.2.2 Parkeerregels bij gebruikswijzigingen
13.3 Gebruiksregels
13.3.1 Strijdig gebruik
13.3.2 Afwijken van de parkeerregels
13.3.3 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsregels
14.1 Overgangsrecht gebruik
14.2 Overgangsrecht bouwwerken
Artikel 15 Slotregel