Heino, Canadastraat 31

7.1 Economische uitvoerbaarheid

Conform artikel 3.1.6. van het Bro geeft de toelichting inzicht in de uitvoerbaarheid van het plan. Ingevolge het bepaalde in artikel 6.12 van de Wro stelt de gemeenteraad een exploitatieplan vast voor gronden waarop een bij algemene maatregel van bestuur aangewezen bouwplan is voorgenomen. Bij een besluit tot vaststelling kan de raad besluiten geen exploitatieplan vast te stellen, indien het verhaal van kosten van de grondexploitatie over de in het plan begrepen gronden anderszins verzekerd is.

De beoogde ontwikkeling ten behoeve waarvan dit bestemmingsplan is opgesteld is een particulier initiatief en wordt door de initiatiefnemer voor eigen rekening en risico ontwikkeld. Voor de gemeente zijn daar verder geen kosten aan verbonden, afgezien van kosten van het ambtelijk apparaat voor de begeleiding en toetsing van aanvragen om bouwvergunning/omgevingsverguning. Die kosten worden door middel van leges gedekt.

Tussen de initiatiefnemer en de gemeente wordt een exploitatieovereenkomst gesloten waarin staat opgenomen dat de te maken kosten (die niet anderszins zijn gedekt) voor de initiatiefnemer zijn en waarin tevens kostenverhaalsclausule met betrekking tot eventuele planschadekosten is opgenomen. Tevens staan hierin de kosten rond de te realiseren uitweg geregeld. Met het sluiten van de exploitatieovereenkomst is het kostenverhaal in het kader van de Grondexploitatiewet verzekerd is.

Samenvattend kan gesteld worden dat het plan financieel haalbaar is en voor de gemeente geen negatieve financiële gevolgen zal hebben. Een verdere uiteenzetting van de financiële aspecten van deze ontwikkeling kan daarom in dit kader achterwege blijven.