Heino, Canadastraat 31

Heino

Van oorsprong heeft Heino door bebouwing langs eslinten een wat verwaaierde structuur. Pas na de Tweede Wereldoorlog heeft de lange tijd ongewijzigde structuur van Heino een compactere vorm gekregen door de dorpsuitbreidingen. De Dorpsstraat is de centrale noord-zuid verbinding gebleven, maar aan beide zijden van deze straat is de bebouwing van huizen en bedrijven aanzienlijk uitgebreid. Op enige afstand van het dorp worden de toegangswegen gemarkeerd door bijzondere gebouwen zoals het station, stoomzuivelfabriek en buitenhuis ‘de Vlaminckhorst’ in het oosten.

Stedenbouwkundig is het dorp opgebouwd uit de oorspronkelijke linten en ontworpen samenhangende uitleggebieden: De Oranjebuurt aan de oostkant, Dorpsstraat West en Heino-Zuid. Ieder gebied met een eigen signatuur, ontleend aan de periode van ontstaan.

Plangebied en directe omgeving

Het plangebied maakt deel uit van een eslint met een ‘dorps’ karakter. Ook nu is de Canadastraat één van de belangrijkste linten, waarbij het meest noordelijke deel tot het centrum behoort. In dit deel van de Canadastraat bevindt zich onderhavig plangebied. De kerk op het Marktplein is een waardevol cultuurhistorisch en herkenbaar element in het centrum van Heino. In het centrumgebied van Heino is geen sprake van een uniform beeld van de aanwezige bebouwing. De bouwhoogte, kapvormen en –richtingen variëren in hoge mate. Het ritme van de straat heeft een verticaal karakter. Juist de verticale geleding van gebouwen is zeer bepalend voor het behoud van een transparant Heino met veel groen.

Het centrumgebied heeft vooral de functie van winkelgebied. Er is sprake van functionele diversiteit. Naarmate het centrum genaderd wordt, is er sprake van verdichting. Aanwezige grotere en hogere volumes (o.a. de katholieke kerk) benadrukken de verdichting. Ook nieuwe bebouwing kan de allure van het centrum versterken.

Figuur 2.5: bestaande stedenbouwkundige situatie met het plangebied donker opgelicht

In het verleden bevond zich op het plangebied een discotheek en later het bedrijf “Content Themafeesten”. Momenteel is het terrein braakliggend. De figuren 2.1 tot en met 2.4 geven een goed beeld van de huidige situatie rondom het perceel en de situatie zoals deze voorheen op het perceel was.

Figuur 2.1: Vooraanzicht Canadastraat 31 en Canadastraat 31 met zicht in oostelijke richting

Figuur 2.2: Uitzicht in westelijke en oostelijke richting vanaf voorerf Canadastraat 31

Figuur 2.4: Zicht vanuit westelijke richting op Canadastraat 31 en nabijgelegen centrum Heino