Heino, Canadastraat 31

1.3 Geldende bestemmingsplan

Op onderhavige locatie is het bestemmingsplan "Heino" van toepassing. Dit bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Raalte op 22 april 2010.

Het plangebied heeft de bestemming 'Gemengd', zie ook figuur 1.2. De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn in hoofdlijn bestemd voor wonen, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, kantoren, evenementen en andere functies ter plaatse van specifieke aanduidingen. Op onderhavig plangebied ligt de aanduiding 'horeca van categorie 2', waardoor hier een bepaalde mate van horeca is toegestaan. Op het terrein bevindt zich een bouwvlak, waarbinnen het hoofdgebouw dient te worden gebouwd. Deze mag maximaal 10 meter hoog zijn, met een maximale goothoogte van 7 meter. De kap dient een minimale helling van 30° en een maximale helling van 65° te hebben. Er gelden verder nog een aantal algemene bepalingen en gebruikelijke specifieke bepalingen voor niet-hoofdgebouwen.

Figuur 1.2: uitsnede uit de vigerende bestemmingsplankaart met het plangebied blauw omcirkeld

Het voorgenomen plan past niet geheel binnen het aanwezige bouwvlak. Omdat wordt afgeweken van het vigerende bestemmingsplan dient voor onderhavig plan een uitgebreide omgevingsvergunningprocedure doorlopen te worden.