Linderteseweg 55 Mariënheem

5.5 Bodemkwaliteit

Een bodemonderzoek op een perceel is noodzakelijk als:

• er een bouwvergunning wordt aangevraagd voor een bouwwerk waarin meer dan 2 uur per dag mensen verblijven en waarover nog geen gegevens van de bodemgesteldheid beschikbaar zijn.
• er sprake is van een gewijzigde bestemming van het perceel.

Voor deze ontwikkeling, het toevoegen van een woning op en het omzetten van de bestemming van het erf aan de Linderteseweg 55, is een bodemonderzoek noodzakelijk. Het verkennend bodemonderzoek is uitgevoerd op de locatie waar de nieuwbouw wordt gepleegd. Tevens is de verdachte tanklocatie onderzocht. Dit is noodzakelijk vanuit het oogpunt van bestemmingswijziging.

Het bodemonderzoek is uitgevoerd door Kruse Milieu B.V. in september 2011 (zie bijlage 1)

In de bovengrond zijn licht verhoogde gehalten aan PAK-totaal en PCB aangetoond. Deze gehalten zijn gering verhoogd en vormen geen belemmering voor het gebruik van het terrein.  In de ondergrond en de grond bij de tanks zijn geen verhoogde gehalten aangetoond.

Het grondwater bevat alleen een licht verhoogd gehalte aan barium. Dit gehalte is niet zodanig verhoogd dat er aanvullend onderzoek moet plaatsvinden.

Op basis van het uitgevoerde onderzoek kan worden geconcludeerd dat de locatie geschikt is voor de beoogde bestemming.

Uit milieukundig oogpunt is er naar geen bezwaar tegen de voorgenomen bestemmingsplanherziening en nieuwbouwplannen, aangezien de vastgestelde verontreiniging geen risico's voor de volksgezondheid opleveren. De bodem is geschikt geacht voor het huidige en toekomstige gebruik (wonen met tuin).