Linderteseweg 55 Mariënheem

1.1 Aanleiding

Op het erf aan de Linderteseweg 55 te Mariënheem bevindt zich een voormalige agrarische schuur van 300 m². Het agrarische bedrijf is hier gestaakt en de schuur zal in de toekomst niet meer voor agrarische doeleinden worden gebruikt. De schuur kan daarmee gesloopt worden. Om de sloopkosten, de waarde van de schuur en de verbetering van de ruimtelijke kwaliteit te compenseren, wordt gebruik gemaakt van de Rood voor Rood-regeling. De Rood voor Rood-regeling is een middel om vrijgekomen landschapontsierende agrarische bebouwing te slopen en een nieuwe bouwkavel te realiseren. Een eis die vanuit de Rood voor Rood-regeling wordt gesteld, is sloop van tenminste 850 m2 landschapontsierende bebouwing. Hiertoe is een tweede slooplocatie gevonden in de gemeente Hardenberg, aan de Kerkweg 5 te Bruchterveld. Op deze locatie wordt een landschapontsierende schuur van 750 m² gesloopt.

De voorgenomen ontwikkeling leidt tot een investering in de ruimtelijke kwaliteit van het buitengebied van de gemeenten Raalte en Hardenberg, door het verdwijnen van landschapontsierende bebouwing en het versterken van de landschappelijke kwaliteiten.

Voor de realisatie van het plan is een herziening van het bestemmingsplan vereist. Voorliggend bestemmingsplan voorziet daarin. In voorliggend bestemmingsplan zal worden aangetoond dat het gewenste plan vanuit ruimtelijk en planologisch oogpunt verantwoord is.

In dit bestemmingsplan is rekening gehouden met onder meer:

• nota's en visies op rijks, provinciaal en gemeentelijk niveau;
• de nieuwe eisen ten aanzien van de vormgeving van het plan; hierbij wordt gedoeld op de gestandaardiseerde regels en een digitale verbeelding, gebaseerd op objectgerichte vlakken en voorzien van een codering zoals omschreven in het Informatiemodel Ruimtelijke Ordening (IMRO).