Kanaaldijk OZ 25-27

7.1 Economische uitvoerbaarheid

Rood voor Rood

De initiatiefnemer heeft een financiële onderbouwing opgesteld voor de toepassing van Rood voor Rood. In het rapport 'Rood voor Rood Inrichtingsplan Kanaaldijk Oostzijde te Raalte' is deze onderbouwing terug te vinden. Het gaat in op de realisatie van de nieuwe bouwkavel (compensatiekavel). De waarde die dit oplevert wordt ingezet voor onder andere de sloop de bedrijfsgebouwen, een tegemoetkoming voor de initiatiefnemer in de gecorrigeerde vervangingswaarde van de bedrijfsgebouwen en een aantal investeringen in de ruimtelijke kwaliteit.

Het bedrag dat resteert zal in het gemeentelijke plattelandsfonds i.o. worden gestort.

Aanvullend op alles wat publiekrechterlijk geregeld wordt, is een privaatrechtelijke overeenkomst gesloten tussen de gemeente en de initiatiefnemer. In deze overeenkomst zijn afspraken vastgelegd over onder andere de volgende aspecten:

• de te slopen gebouwen moeten gesloopt zijn voordat een huis gebouwd wordt op de nieuwe bouwkavel;
• de plek van de compensatiekavel;
• de milieuvergunning wordt ingetrokken;
• de deelnemer verplicht zich de meerwaarde in te zetten voor ruimtelijke kwaliteit en geeft aan op welke wijze dat gebeurd (voor welk bedrag gaat de aanvrager wat realiseren).

De bouw van de nieuwe woning op de compensatiekavel is door en voor rekening van de aanvrager van de bouwvergunning. De economische uitvoerbaarheid is hiermee gegarandeerd.

Planschadeovereenkomst

Met de initiatiefnemer zal een planschadeovereenkomst worden gesloten.