Kanaaldijk OZ 25-27

6.4 Bestemmingen

Voor de bestemmingsregeling is aangesloten bij het in voorbereiding zijnde bestemmingsplan Buitengebied Raalte. Aan de gronden zijn de bestemmingen 'Agrarisch met waarden - Landschapswaarden' en 'Wonen' en de dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterbergingsgebied' toegekend.

Naast het wonen daaronder begrepen kleinschalige beroepen- en bedrijven-aan-huis zijn tevens bed&breakfast, evenementen en een aantal nevenfuncties toegestaan. Omdat op het perceel een rood-voor-rood constructie heeft plaatsgevonden betreft het geen voormalig agrarisch bedrijf meer zoals dit bedoeld is in het ontwerpbestemmingsplan Buitengebied Raalte. De aanduiding 'specifieke vorm van wonen - voormalige bedrijfsbebouwing' is derhalve ook niet toegekend.

Op het perceel zijn drie woningen toegestaan. Conform het bestemmingsplan Buitengebied is het aantal woningen geregeld door middel van een maatvoeringsaanduiding welke op de verbeelding zichtbaar is. Om deze woningen ruimtelijk in te passen zijn enkele maatregelen nodig. Dit zijn de aanleg van een boomgaard, het planten van solitaire bomen, een heg en realisatie van een weide. Omdat deze maatregelen ruimtelijk relevant zijn, is er voor gekozen deze in dit bestemmingsplan op te nemen.

In het bestemmingsplan Buitengebied Raalte zijn een aantal gebiedsaanduidingen en dubbelbestemmingen opgenomen. Het betreffende perceel is gelegen in een gebied dat in het bestemmingslan Buitengebied Raalte is aangeduid als 'reconstructiezone - verwevingsgebied'. De regels voor deze gebiedsaanduiding zijn uitsluitend van toepassing op agrarische bouwvlakken en aangezien er binnen dit bestemmingsplan geen agrarische bouwvlakken zijn, zijn deze regels niet overgenomen. Daarnaast is in het bestemmingsplan Buitengebied Raalte de dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterbergingsgebied' van toepassing op het perceel en dit is overgenomen in dit bestemmingsplan.