Kanaaldijk OZ 25-27

5.1 Bodem

Er zijn een drietal bodemonderzoeken conform NEN5740 uitgevoerd op de locatie aan de Kanaaldijk OZ 25-27. De onderzoeken zijn in de maanden juni en juli 2008 uitgevoerd door Hunneman Milieu Advies bv te Raalte.

Zintuiglijk zijn lokaal lichte bijmengingen met puin in de bodem waargenomen. Zintuiglijk is er geen asbestverdacht materiaal op of in de bodem aangetroffen. In de bovengrond zijn licht verhoogde gehalte aan PAK en arseen aangetoond. In de ondergrond is een licht verhoogd gehalte aan arseen aangetoond.

In het grondwater zijn licht verhoogde gehalten aan chroom, nikkel, vluchtige aromaten, 1,1,2-trichloorethaan en cis-1,2-dichloorehteen aangetoond. De aangetoonde gehalten zijn zo gering verhoogd dat dit geen belemmering is voor het wijzigen van de bestemming van het terrein. Daarnaast is er een sterk verhoogd gehalte aan arseen in het grondwater aangetoond. Het aangetoonde gehalte aan arseen heeft naar verwachting een natuurlijke oorzaak. Zodoende is er geen noodzaak voor nader onderzoek en vormt het geen belemmering voor de bestemmingswijziging.

Conclusie

Op basis van de onderzoeksgegevens kan worden beoordeeld dat het terrein geschikt is voor het beoogde doel: wonen. Er bestaan geen bezwaren tegen het wijzigen van de bestemming en het eventueel verlenen van een bouwvergunning.

De grond die vrijkomt bij bouwwerkzaamheden kan zonder beperkingen worden hergebruikt op de eigen locatie. Als de grond van de locatie wordt afgevoerd, kan er een analyse in overeenstemming met het Besluit bodemkwaliteit noodzakelijk zijn.