De Flierefluiter, Raarhoeksweg 49

7.3 Verantwoording van de regels

Kenmerk van de Nederlandse ruimtelijke ordeningsregelgeving is dat er uitgegaan wordt van toelatingsplanologie. Een bestemmingsplan geeft aan welke functies waar zijn toegestaan en welke bebouwing mag worden opgericht. Bij het opstellen van dit bestemmingsplan zijn keuzes gemaakt over welke functies waar worden mogelijk gemaakt en is gekeken welke bebouwing stedenbouwkundig toegestaan kan worden.

Het is noodzakelijk dat het bestemmingsplan een compleet inzicht biedt in de bouw- en gebruiksmogelijkheden binnen het betreffende plangebied. Het bestemmingsplan is het juridische toetsingskader dat bindend is voor de burger en overheid en geeft aan wat de gewenste planologische situatie voor het plangebied is.

In deze paragraaf worden de gemaakte keuzes nader onderbouwd. Hierbij zullen de bestemmingen in dezelfde volgorde als in de regels worden behandeld. Het bestemmingsplan kent twee bestemmingen: "Groen" en "Cultuur en ontspanning".

"Groen"

De bestemming "Groen" (artikel 3) is toegekend aan de reeds bestaande en aan de nieuw aan te leggen groensingel. Binnen de bestemming mogen uitsluitend andere-bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd. Daarnaast is een vergunningenstelsel opgenomen voor een aantal werken, geen bouwwerken zijnde.

"Cultuur en Ontspanning"

Het overige terrein is bestemd voor "Cultuur en ontspanning" (artikel 4). Gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden opgericht. Via een functieaanduiding is een deel van het terrein aangewezen voor de plaatsing van speelvoorzieningen. Er mag maximaal één bedrijfswoning aanwezig zijn, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'. Voor de gebouwen geldt de maatvoering zoals in de regels is opgenomen. Ook de parkeerterreinen hebben een functieaanduiding gekregen. Kleinschalig kamperen wordt bij recht toegestaan, waarbij voldaan dient te worden aan een aantal voorwaarden. Gebouwen mogen enkel binnen het bouwvlak worden gebouwd. Een bebouwingspercentage bepaalt de omvang van het te bebouwen oppervlak. Een Staat van Horeca-activiteiten bepaalt welke horeca-activiteiten ter plaatse van de functie-aanduiding 'horeca' zijn toegestaan.