Artikel 14 Maatschappelijk
14.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. gezondheidszorg, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'naschoolse opvang': uitsluitend een naschoolse opvang annex kinderdagverblijf';
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - zorgappartementen'; tevens 9 zorgappartementen, een honden- en kattenkennel en het houden van dieren in relatie tot de bestemming;
-
d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - dierenpension': tevens een dierenpension;
-
e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - voormalige bedrijfsbebouwing': voormalige bedrijfsbebouwing;
-
f. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' is een bedrijfswoning niet toegestaan;
-
g. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en water;
met daaraan ondergeschikt:
14.2 Bouwregels
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
-
a. gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van terreinafscheidingen, mogen uitsluitend binnen het bouwvlak en ten dienste van de bestemming worden gebouwd;
-
b. verder geldt het volgende:
|
|
max. aantal per bouwvlak
|
max. inhoud/ oppervlak
|
max. goothoogte
|
max. bouwhoogte
|
dakhelling min./max.
|
| bedrijfswoning
|
één, tenzij middels een maatvoering- of functieaanduiding anders is aangegeven
|
750 m³
|
4,5 m
|
10 m
|
20º/55º
|
bijgebouwen:
- waarvan aangebouwd
|
-
|
100 m²
50 m²
|
3 m
3 m
|
6 m
6 m
|
20º/55º
20º/55º
|
| gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - voormalig bedrijfsbebouwing'
|
-
|
bestaand*
|
bestaand*
|
bestaand*
|
bestaand*
|
| overige bedrijfs gebouwen
|
-
|
bestaand*
|
bestaand*
|
bestaand*
|
bestaand*
|
erf- of terreinafscheidingen:
- voor de voorgevel
- buiten bouwvlakken
- overige plaatsen
|
-
|
-
|
-
|
1 m
1 m
2 m
|
-
|
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
|
-
|
-
|
-
|
3 m
|
-
|
* = Zoals legaal aanwezig op het moment van tervisielegging van het ontwerpbestemmingsplan.
- = Niet van toepassing.
met dien verstande dat
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - voormalige bedrijfsbebouwing' het volgende geldt:
-
1. het uitbreiden van bestaande bebouwing, niet zijnde de voormalige bedrijfswoning, is in geen geval toegestaan;
-
2. nieuwbouw is in geen geval toegestaan;
-
3. het gebruik van kassen, anders dan hobbykassen, is in geen geval toegestaan;
-
4. van het bepaalde onder 2 kan eenmalig worden afgeweken indien bebouwing, niet zijnde de woning, wordt gesaneerd, met dien verstande dat het oppervlak van de nieuw op te richten bebouwing ten hoogste 50% mag bedragen van de oppervlakte van de bebouwing die wordt afgebroken met een maximum van 250 m².
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.3.1 Ten behoeve van het maximaal te bebouwen oppervlak
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het maximaal toegestane oppervlak aan bedrijfsgebouwen, met inachtneming van het volgende:
-
a. het bestaande bebouwde oppervlak mag met ten hoogste 15% worden vergroot;
-
b. uitbreiding dient plaats te vinden binnen het bestaande bouwvlak;
-
c. indien de uitbreiding niet passend is binnen het bestaande bouwvlak, mag het bouwvlak eenmalig overschreden worden met dien verstande dat de uitbreiding te allen tijde binnen de bestemming Maatschappelijk gerealiseerd dient te worden;
-
d. de verkeersaantrekkende werking mag niet onevenredig toenemen;
-
e. er mag geen sprake zijn van een onevenredige vergroting van de milieubelasting op de omgeving;
-
f. er dient voorzien te worden in een adequate landschappelijke inpassing.
14.4 Specifieke gebruiksregel
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken geldt de volgende regel:
- het aantal evenementen bedraagt ten hoogste 2 per jaar met dien verstande dat evenementen gerelateerd aan de bestemming Maatschappelijk niet in aantal beperkt zijn.