Luttenberg

5.2 Uitgangspunten

Ruimtelijke structuur

Voor de hoofdbebouwingsstructuur zijn de vigerende bestemmingsregelingen als uitgangspunt genomen. Hierbij wordt extra aandacht geschonken aan het eigen karakter van ieder object. De bestaande ruimtelijke kwaliteit dient beschermd te worden door onder meer:

• 1. bestaande groengebieden en speelplekken te behouden;
• 2. waar mogelijk ruimte te bieden voor versterking van het leefklimaat;
• 3. bestaande bedrijven positief bestemmen en mogelijkheden bieden aan vestiging van nieuwe bedrijven;
• 4. ruimte te bieden voor gedifferentieerde en aantrekkelijke woonmilieus;
• 5. voldoende uitbreidingsmogelijkheden te bieden voor bestaande woningen en overige voorzieningen.

Het plan is zo opgezet dat waar mogelijk ruimte is geboden om de ruimtelijke structuur in het plangebied te versterken. Binnen de verschillende bestemmingen wordt veel ruimte geboden voor groen, water, speelvoorzieningen en verblijfsgebied.

In het voorliggende bestemmingsplan is het artikel 3.23 Wro beleid verwerkt. Met de uitbreidingsruimte is rekening gehouden met de bestaande uitbreidingsruimte uit de geldende plannen.

Overgenomen ontwikkelingsregelingen uit geldende plannen

Het onderhavige bestemmingsplan regelt in feite alleen de huidige situatie. Echter dienen ook de mogelijkheden uit de geldende plannen in de vorm van wijzigings- en uitwerkingsbevoegdheden waarvan tot op heden geen gebruik is gemaakt overgenomen te worden.

In het geldende plan "Luttenberg 1999" is een wijzigingsbevoegdheid voor een aantal woningen naar detailhandel opgenomen. Deze wijzigingsbevoegdheid is in voorliggend bestemmingsplan wederom opgenomen. Daarnaast was in het geldende plan "Luttenberg 1999" een uit te werken bestemming voor een aantal percelen in de woonbuurt Elskamp opgenomen. Van deze uitwerkingsbevoegdheid is reeds gebruik gemaakt. In voorliggend bestemmingsplan is dan ook de actuele gedetailleerde situatie vastgelegd.