Luttenberg

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. agrarische doeleinden;

met daaraan ondergeschikt:

• b. openbare nutsvoorzieningen;
• c. recreatief medegebruik;
• d. infrastructurele voorzieningen;
• e. waterhuishoudkundige voorzieningen;
• f. sloten, beken en daarmee gelijk te stellen waterlopen.

3.2 Bouwregels

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de bepaling dat de bouwhoogte niet meer dan 2,00 m mag bedragen en dat overkappingen niet zijn toegestaan.

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
• b. een goede woonsituatie;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de sociale veiligheid;
• e. de milieusituatie;
• f. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

3.4 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 Wet ruimtelijke ordening, wijzigen in de bestemmingen 'Tuin', 'Verkeer - Verblijfsgebied', 'Wonen - 1' en 'Wonen - 2' met inachtneming van het onderstaande:

• a. er mogen ten hoogste 25 woningen worden gebouwd;
• b. hierbij is het bepaalde in de artikelen 15 (Tuin), 17 (Verkeer - Verblijfsgebied), 19 (Wonen - 1) en 20 (Wonen - 2) van overeenkomstige toepassing;
• c. de wijziging kan alleen plaatsvinden nadat is aangetoond dat er geen sprake is van een verontreiniging van de bodem, waardoor de nieuwe woonbebouwing niet uitvoerbaar zou zijn;
• d. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van:
  • 1. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
  • 2. een goede woonsituatie;
  • 3. de milieusituatie;
  • 4. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
  • 5. de sociale veiligheid;
  • 6. de verkeersveiligheid.