Raalte Kern

7.2 Economische uitvoerbaarheid

Voor wat betreft de economische uitvoerbaarheid kan worden gesteld dat het hier grotendeels gaat om de planologische regeling van een bestaande situatie.

Voor wat betreft de in het plan opgenomen ontwikkelingslocaties kan het volgende worden opgemerkt.

De gemeenteraad stelt geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12, lid 2 van de Wet ruimtelijke ordening vast aangezien het verhaal van de kosten van de grondexploitatie over de in het bestemmingsplan begrepen gronden anderszins verzekerd zijn.

De gronden waarvoor in het plan ontwikkelingen mogelijk worden gemaakt zijn in het algemeen in eigendom van de gemeente. Dat betekent dat in de begroting reeds middelen gereserveerd zijn voor de exploitatie van deze gronden. In die zin is het plan economisch uitvoerbaar.

Voor een enkele ontwikkeling waarvoor geldt dat de gronden niet in eigendom zijn van de gemeente heeft de gemeente voor wat betreft het kostenverhaal een overeenkomst gesloten met de ontwikkelaar, dan wel is de verwachting dat de gemeente samen met de eigenaar van de gronden tot een overeenkomst komt om de gewenste plannen tot uitvoering te brengen.

Voor de locaties waarvoor bouwmogelijkheden worden geboden door middel van een wijzigingsbevoegdheid als bedoeld in artikel 3.6, lid 1, onder a Wro worden, indien nodig, overeenkomsten gesloten of een exploitatieplan vastgesteld op het moment dat toepassing wordt gegeven aan de wijzigingsbevoegdheid.

Voor de bouwlocatie achter de Pauluskerk waarvoor een uit te werken bestemming "Maatschappelijk" in dit plan is opgenomen geldt het volgende. Deze uit te werken bestemming is ongewijzigd overgenomen uit het vigerende plan.

Door een recente wetswijziging wordt een overgangsregeling getroffen met betrekking tot het exploitatieplan voor eerbiediging van voor 1 juli 2008 bestaande bouwtitels die nadien in een bestemmingsplan nieuwe stijl worden gehandhaafd. Dit betekent dat de uit te werken bestemming voor de locatie achter de Pauluskerk onder het overgangsrecht komt te vallen en daarmee onder de oude WRO waardoor het kostenverhaal hiervoor ook nog niet hoeft te voldoen aan de eisen van de nieuwe Wro.

januari 2010.