direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan Buitengebied Raalte, 16e wijziging, Witteveensweg 23
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan Buitengebied Raalte, 16e wijziging, Witteveensweg 23
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0177.BPW20140007-0002
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Huidig planologisch regiem en wijzigingsbevoegdheid
1.4 Bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plangebied en het plan
2.1 Inleiding
2.2 Gebiedsbeschrijving
2.3 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidstoets
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.3 Natuurbeschermingswet 1998
3.2.4 Conclusie
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie en -verordening provincie Overijssel
3.3.2 Conclusie
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Raalte 2015+
3.4.2 Het Waterplan
3.4.3 Welstandsnota
3.4.4 Landschapsontwikkelingsplan Salland
3.4.5 Bestemmingsplan Buitengebied Raalte
3.4.6 Conclusie
Hoofdstuk 4 Waardentoets
4.1 Inleiding
4.2 Natuurwaarden
4.3 Archeologische en cultuurhistorische waarden
4.4 Water
4.4.1 Watertoets
4.4.2 Invloed op de waterhuishouding
4.4.3 Afwatering
4.4.4 Watertoetsprocedure
Hoofdstuk 5 Onderzoeken
5.1 Inleiding
5.2 Bodem
5.3 Geluid
5.4 Luchtkwaliteit
5.5 Wet geurhinder veehouderij
5.6 Externe veiligheid
5.7 Bedrijven en milieuzonering
5.8 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
5.9 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Inleiding en opzet van de regels
6.2 Verantwoording van de regels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Ruimtelijke uitvoerbaarheid
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3.1 Vooroverleg
7.3.2 Zienswijzen
7.4 Economische uitvoerbaarheid
7.5 Conclusie
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsplan "Groepsaccommodatie De Graaf"
Bijlage 2 Quickscan Flora en Fauna "Witteveensweg 23"
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek "Witteveensweg 23"
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 de verbeelding
1.3 bestemmingsplan
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneengebouwd
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 agrarisch aanverwant bedrijf
1.9 agrarisch aanverwante nevenfunctie
1.10 agrarisch bedrijf
1.11 agrarisch loonbedrijf
1.12 ambachtelijke be- of verwerking van agrarische producten
1.13 bebouwing
1.14 bed & breakfast
1.15 bedrijf
1.16 bedrijfs- of dienstwoning
1.17 bedrijfsvloeroppervlakte
1.18 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds-, en oppervlaktematen
1.19 bestaande bedrijven
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 Bevi-inrichtingen
1.23 Bevoegd gezag
1.24 bouwen
1.25 bouwgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 bijgebouw
1.29 deel
1.30 deeltijd agrarisch bedrijf
1.31 detailhandel
1.32 evenementen
1.33 extensieve dagrecreatie
1.34 gebouw
1.35 hobbykas
1.36 hobbymatige activiteiten
1.37 hoofdgebouw
1.38 inrichtingsplan
1.39 kampeermiddelen
1.40 kampeerseizoen
1.41 kampeerterrein
1.42 kantoor
1.43 kassen
1.44 kleinschalige beroepen- en bedrijven-aan-huis
1.45 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.46 kleinschalig kampeerterrein
1.47 Landschapsontwikkelingsplan
1.48 langdurig
1.49 landschappelijke inpassing
1.50 landschapswaarde
1.51 manege
1.52 mantelzorg
1.53 natuurwaarde
1.54 Nge (Nederlandse grootte-eenheden)
1.55 niet-permanente verblijfsrecreatie
1.56 nevenfunctie
1.57 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.58 nutsvoorzieningen
1.59 ondersteunende horeca aan (verblijfs)recreatie
1.60 onverharde wegen
1.61 overkapping
1.62 paardenbak
1.63 paardenfokkerij
1.64 paardenhouderij
1.65 peil
1.66 plattelandskamer
1.67 proefboerderij
1.68 reconstructiegebied
1.69 reëel agrarisch bedrijf
1.70 ruimtelijke kwaliteit
1.71 Sallandse boerderijvorm
1.72 seksinrichting
1.73 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.74 stacaravan
1.75 standplaats voor kampeermiddel
1.76 stand still-principe
1.77 stap vooruit-principe
1.78 teeltondersteunende voorzieningen
1.79 trekkershut
1.80 verkoop agrarische producten
1.81 verkoopvloeroppervlakte
1.82 vervolgfunctie
1.83 volwaardig agrarisch bedrijf
1.84 voorgevel
1.85 voormalig bedrijfsbebouwing
1.86 waterbergingsgebied
1.87 Wgh-inrichtingen
1.88 windmolen
1.89 woning
1.90 wooneenheid
1.91 zorgboerderij als nevenfunctie
1.92 zorgboerderij als vervolgfunctie
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand
2.2 de bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de hoogte van een windmolen
2.7 de inhoud van een bouwwerk, niet zijnde een recreatiewoning
2.8 de inhoud van een recreatiewoning
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Recreatie - Verblijfsrecreatie - 6
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Voorwaardelijke verplichting
3.3.2 Opslag
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
3.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
3.4.3 Voorwaarde voor een vergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
5.2 Overschrijding bouwgrenzen
5.3 Herbouw (bedrijfs)woningen
5.4 Afstand bebouwing ten opzichte van de weg
5.5 Voldoende parkeergelegenheid
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Mantelzorg
7.2 Afwijkingsregels voor de herbouw van (bedrijfs)woningen buiten bestaande funderingen
7.3 Kleinschalige windmolens
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Herbouw van (bedrijfs)woningen buiten bestaande funderingen
Artikel 9 Overige regels
9.1 Werking wettelijke regelingen
9.2 Toegelaten gebruik in afwijking bestemming
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Inrichtingsplan "Groepsaccommodatie De Graaf"