direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Raalte, partiele herziening nr 6, omgeving Zwolseweg 87
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Raalte, partiele herziening nr 6, omgeving Zwolseweg 87
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0177.BP20140003-0002
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Huidig planologisch regiem en strijdigheid
1.4 Bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plangebied
2.1 Inleiding
2.2 Gebiedsbeschrijving
2.3 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidstoets
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Ladder Duurzame Verstedelijking
3.2.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.4 Natuurbeschermingswet 1998
3.2.5 Conclusie
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie en -verordening provincie Overijssel
3.3.2 Conclusie
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Raalte 2015+
3.4.2 Het Waterplan
3.4.3 Landschapsontwikkelingsplan Salland
3.4.4 Bestemmingsplan Buitengebied Raalte
3.4.5 Conclusie
Hoofdstuk 4 Waardentoets
4.1 Inleiding
4.2 Natuurwaarden
4.3 Archeologische en cultuurhistorische waarden
4.4 Water
Hoofdstuk 5 Onderzoeken
5.1 Inleiding
5.2 Bodem
5.3 Geluid
5.4 Luchtkwaliteit en geur
5.5 Verkeer
5.6 Externe veiligheid
5.7 Bedrijven en milieuzonering
5.8 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
5.9 Niet gesprongen explosieven
5.10 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Inleiding en opzet van de regels
6.2 Verantwoording van de regels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Ruimtelijke uitvoerbaarheid
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3.1 Vooroverleg
7.3.2 Zienswijzen
7.4 Economische uitvoerbaarheid
7.5 Conclusie
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Vooronderzoek bodem onbebouwde terreindelen rondom bedrijfsterrein
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Onderzoek luchtkwaliteit en geur
Bijlage 7 Vooroverlegreactie provincie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 de verbeelding
1.3 bestemmingsplan
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 afhankelijke woonruimte
1.7 agrarisch aanverwante detailhandel
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 bebouwing
1.10 bedrijf
1.11 bedrijfs- of dienstwoning
1.12 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds-, en oppervlaktematen
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 Bevi-inrichtingen
1.16 Bevoegd gezag
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 bijgebouw
1.22 detailhandel
1.23 evenementen
1.24 gebouw
1.25 hoofdgebouw
1.26 hobbymatige activiteiten
1.27 inrichtingsplan
1.28 kantoor
1.29 Landschapsontwikkelingsplan
1.30 langdurig
1.31 landschappelijke inpassing
1.32 landschapswaarde
1.33 mantelzorg
1.34 natuurwaarde
1.35 Nge (Nederlandse grootte-eenheden)
1.36 nevenfunctie
1.37 nutsvoorzieningen
1.38 overkapping
1.39 peil
1.40 ruimtelijke kwaliteit
1.41 seksinrichting
1.42 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.43 vervolgfuncties
1.44 voorgevel
1.45 Wgh-inrichtingen
1.46 windmolen
1.47 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand
2.2 de bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de hoogte van een windmolen
2.7 de inhoud van een bouwwerk, niet zijnde recreatiewoningen
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
3.4.1 Ten behoeve van de nieuwe natuur
3.4.2 Ten behoeve van waterberging
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Ten behoeve van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
4.5 Wijzigingsbevoegdheden
4.5.1 Ten behoeve van vervolgfuncties
4.5.2 Ten behoeve van Rood voor Rood
Artikel 5 Waarde - Archeologie - 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
5.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 6 Waarde - Landschap - 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.2.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
6.2.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
6.2.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
8.2 Overschrijding bouwgrenzen
8.3 Herbouw (bedrijfs)woningen
8.4 Afstand bebouwing ten opzichte van de weg
8.5 Voldoende parkeergelegenheid
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Mantelzorg
10.2 Afwijkingsregels voor de herbouw van (bedrijfs)woningen buiten bestaande funderingen
10.3 Kleinschalige windmolens
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Herbouw van (bedrijfs)woningen buiten bestaande funderingen
Artikel 12 Overige regels
12.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Rapportage landschap en architectuur
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten