direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, partiële herziening nr. 9, Twee nieuwe landgoederen aan de Twentseweg bij Heino
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, partiële herziening nr. 9, Twee nieuwe landgoederen aan de Twentseweg bij Heino
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0177.BP20130016-GV01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Landschapsontwikkelingsplan 2 nieuwe landgoederen, Twentseweg Heino
Bijlage 2 Erfinrichtingsplan erf Twentseweg 8-10
Bijlage 3 Quickscan natuurtoets Landgoederen Heino
Bijlage 4 Verkennend aanvullend asbest- en waterbodemonderzoek
Bijlage 5 Watertoets erf Twentseweg 8-10
Bijlage 6 Historisch en verkennend bodemonderzoek
Bijlage 7 Nota van Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 agrarisch bedrijf
1.6 archeologisch onderzoek
1.7 archeologische verwachtingswaarde
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwing
1.10 bed en breakfast
1.11 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bevoegd gezag
1.15 bijgebouw
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 detailhandel
1.22 dienstverlening
1.23 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.24 gebouw
1.25 huishouden
1.26 inrichtingsplan
1.27 inwoning
1.28 kantoor
1.29 kleinschalige beroepen- en bedrijven-aan-huis
1.30 landhuis
1.31 landschapsontwikklingsplan
1.32 landschappelijke inpassing
1.33 landschapswaarde
1.34 maaiveld
1.35 maatschappelijke voorzieningen
1.36 mantelzorg
1.37 natuurwaarde
1.38 nevenfunctie
1.39 nutsvoorzieningen
1.40 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.41 overkapping
1.42 paardenbak
1.43 peil
1.44 seksinrichting
1.45 verbeelding
1.46 voorgevel
1.47 woning
1.48 wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.3 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de dakhelling
2.6 de goothoogte van een bouwwerk
2.7 de inhoud van een bouwwerk, niet zijnde recreatiewoningen
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Natuur en landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Paardenbakken buiten het bouwvlak
3.3.2 Gebouwen voor beheer en onderhoud, schuilhut of informatietievoorziening
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
3.5.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
3.5.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Ten behoeve van nieuwe natuur
3.6.2 Ten behoeve van waterberging
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
4.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
4.4.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Wonen - Landhuis
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Bijgebouwen en overkappingen
7.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Buitenopslag
7.3.2 Bed & breakfast
7.3.3 Kleinschalige beroepen- en bedrijven-aan-huis
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
7.4.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
7.4.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 8 Waarde - Archeologie - 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
8.3.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
8.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
10.2 Overschrijding van bouwgrenzen
10.3 Herbouw van woningen
10.4 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Algemeen
11.2 Voorwaardelijk verplichtingen
11.2.1 Opstellen erfinrichtingsplan ten behoeve van een landhuis
11.2.2 Inrichten Natuur, Water en Wandelpad
11.2.3 Inrichten van de gronden met de bestemming Wonen - Landhuis
11.2.4 Afwijken termijn realisatie landgoed
11.2.5 Voorwaardelijke verplichting erfinrichting Twentseweg 8 - 10
11.2.6 Afwijken van het erfinrichtingsplan Twentseweg 8 - 10
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Mantelzorg
12.2 Afwijkingsregels voor de herbouw van woningen buiten bestaande funderingen
12.3 Kleinschalige windmolens
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Waarde - Archeologie
Artikel 14 Overige regels
14.1 Werking wettelijke regelingen
14.2 Toegelaten gebruik in afwijking van de bestemming
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschapsontwikkelingsplan 2 nieuwe landgoederen, Twentseweg Heino
Bijlage 2 Erfinrichtingsplan Twentseweg 8 - 10