direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Broekland
Inhoudsopgave
Plan:
Broekland
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0177.BP20130014-0002
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 De bij het plan behorende stukken
1.3 Situering van het plangebied
1.4 Geldende bestemmingsplannen
1.5 Opbouw toelichting
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
2.1 Historische ontwikkeling
2.2 Ruimtelijke structuur
2.3 Functionele structuur
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Algemeen
3.2 Europees- en rijksbeleid
3.3 Provinciaal en regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Algemeen
4.2 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.3 Bodem
4.4 Water
4.5 Ecologie
4.6 Cultuurhistorie en archeologie
4.7 Geluid
4.8 Bedrijven
4.9 Luchtkwaliteit
4.10 Externe veiligheid
Hoofdstuk 5 Het plan
5.1 Algemeen
5.2 Beschrijving van de verbeelding
5.3 Ontwikkelingen
5.3.1 Overgenomen ontwikkelingsregelingen uit vigerende plannen
Hoofdstuk 6 Toelichting op de planregels
6.1 Algemeen
6.2 Nadere toelichting op de regels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1.1 Inspraak
7.1.2 Overleg
7.1.3 Vaststellingsprocedure
7.1.4 Beroep
7.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Situering plangebied
Bijlage 2 Archeologische verwachtingskaart
Bijlage 3 Zienswijzennota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneengebouwde woning
1.7 agrarische doeleinden
1.8 bebouwing
1.9 bedrijfsvloeroppervlak
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bed & breakfast
1.12 bedrijf
1.13 bedrijf aan huis
1.14 bedrijfsgebouw
1.15 bedrijfswoning
1.16 beroep aan huis
1.17 beroeps- dan wel bedrijfsvloeroppervlakte
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bevoegd gezag
1.21 Bevi-inrichting
1.22 bijbehorend bouwwerk:
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwperceel
1.26 bouwperceelgrens
1.27 bouwvlak
1.28 bouwwerk
1.29 dak
1.30 detailhandel
1.31 dienstverlening
1.32 evenement
1.33 gebouw
1.34 gebruiken
1.35 hellend dak
1.36 hoofdgebouw
1.37 horeca
1.38 inwoning
1.39 kampeermiddel
1.40 kantoor
1.41 kunstwerken:
1.42 kunstobjecten
1.43 maatschappelijke voorzieningen
1.44 magazijn
1.45 overkapping
1.46 peil
1.47 productiegebonden detailhandel
1.48 prostitutie
1.49 recreatief medegebruik
1.50 seksinrichting
1.51 twee- aaneen gebouwde woning
1.52 vrijstaande woning
1.53 voorgevel
1.54 Wgh-inrichting
1.55 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 dakhelling:
2.2 afstand tot de perceelsgrens:
2.3 goothoogte van een bouwwerk:
2.4 inhoud van een bouwwerk/gebouw:
2.5 bouwhoogte van een bouwwerk/gebouw:
2.6 oppervlakte van een bouwwerk/gebouw:
2.7 meten op de verbeelding:
2.8 overschrijding van bouw-, c.q. bestemmingsgrenzen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bedrijfsgebouwen
4.2.2 Bedrijfswoningen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.5 Overkappingen
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken
4.4.2 Toetsingscriteria
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken categorie
4.5.2 Toetsingscriteria
Artikel 5 Centrum
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
Artikel 7 Horeca
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Woningen
7.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij woningen
7.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.2.5 Overkappingen
7.3 Nadere eisen
Artikel 8 Kantoor
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.2.3 Overkappingen
8.3 Nadere eisen
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Maatschappelijk
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bijbehorende bouwwerken bij hoofdgebouwen
9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.2.4 Overkappingen
9.3 Nadere eisen
Artikel 10 Tuin
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Nadere eisen
Artikel 11 Verkeer
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Nadere eisen
Artikel 12 Verkeer - Verblijfsgebied
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Nadere eisen
Artikel 13 Water
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Specifieke gebruiksregels
13.3.1 Strijdig gebruik
13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.4.1 Verbod
13.4.2 Uitzonderingen op verbod
13.4.3 Vergunningverlening
Artikel 14 Wonen - 1
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Hoofdgebouwen
14.2.2 Bijbehorende bouwwerken bij woningen
14.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.2.4 Overkappingen
14.3 Nadere eisen
14.4 Specifieke gebruiksregels
14.4.1 Gebruik in overeenstemming met de bestemming
14.4.2 Bed & Breakfast
14.5 Afwijken van de gebruiksregels
14.5.1 Afwijken
14.5.2 Toetsingscriteria:
Artikel 15 Wonen - 2
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Hoofdgebouwen
15.2.2 Bijbehorende bouwwerken bij woningen
15.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.2.4 Overkappingen
15.3 Nadere eisen
15.4 Specifieke gebruiksregels
15.4.1 Gebruik in overeenstemming met de bestemming
15.4.2 Bed & Breakfast
15.5 Afwijken van de gebruiksregels
15.5.1 Afwijken
15.5.2 Toetsingscriteria:
Artikel 16 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde hoog
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Uitzondering
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.3.1 Afwijken
16.3.2 Toetsingscriteria
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Verbod
16.4.2 Uitzonderingen op verbod
16.4.3 Vergunningverlening
Artikel 17 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde laag
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Uitzondering
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.3.1 Afwijken
17.3.2 Toetsingscriteria
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.4.1 Verbod
17.4.2 Uitzonderingen op verbod
17.4.3 Vergunningverlening
Artikel 18 Waterstaat - Intrekgebied
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 19 Anti-dubbeltelregel
Artikel 20 Algemene bouwregels
20.1 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
20.1.1 Maximale maatvoering
20.1.2 Minimale maatvoering
20.2 Parkeren
20.2.1 Algemeen
20.2.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 21 Algemene gebruiksregels
21.1 Strijdig gebruik
21.2 Parkeren
21.2.1 Algemeen
21.2.2 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 22 Algemene afwijkingsregels
22.1 Afwijken
22.2 Toetsingscriteria
Artikel 23 Overige regels
23.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 24 Overgangsrecht
24.1 Bouwwerken
24.2 Gebruik
Artikel 25 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 lijst van horecabedrijven
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit