direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Laag Zuthem
Inhoudsopgave
Plan:
Laag Zuthem
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0177.BP20130012-0002
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 De bij het plan behorende stukken
1.3 Situering van het plangebied
1.4 Geldende bestemmingsplannen
1.5 Opbouw toelichting
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
2.1 Historische ontwikkeling
2.2 Ruimtelijke structuur
2.3 Functionele structuur
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Algemeen
3.2 Europees- en rijksbeleid
3.3 Provinciaal en regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Algemeen
4.2 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.3 Bodem
4.4 Water
4.5 Ecologie
4.6 Cultuurhistorie en archeologie
4.7 Geluid
4.8 Bedrijven
4.9 Luchtkwaliteit
4.10 Externe veiligheid
Hoofdstuk 5 Het plan
5.1 Algemeen
5.2 Beschrijving van de verbeelding
Hoofdstuk 6 Toelichting op de planregels
6.1 Algemeen
6.2 Nadere toelichting op de regels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1.1 Inspraak
7.1.2 Overleg
7.1.3 Vaststellingsprocedure
7.1.4 Beroep
7.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Situering plangebied
Bijlage 2 Archeologische verwachtingskaart
Bijlage 3 Zienswijzennota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwde woning
1.6 agrarische doeleinden
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bed & breakfast
1.10 bedrijf
1.11 bedrijfsvloeroppervlak
1.12 bedrijf aan huis
1.13 beroep aan huis
1.14 bedrijfsgebouw
1.15 bedrijfswoning
1.16 beroeps- dan wel bedrijfsvloeroppervlakte
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 beperkte onzelfstandige horeca activiteiten
1.20 bevoegd gezag
1.21 Bevi-inrichting
1.22 bijbehorend bouwwerk:
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwperceel
1.26 bouwperceelgrens
1.27 bouwvlak
1.28 bouwwerk
1.29 Buurtwinkel
1.30 dak
1.31 detailhandel
1.32 dienstverlening
1.33 evenement
1.34 gebouw
1.35 gebruiken
1.36 gestapelde woningen
1.37 hellend dak
1.38 hoofdgebouw
1.39 horeca
1.40 inwoning
1.41 kampeermiddel
1.42 kunstwerken
1.43 kunstobjecten
1.44 maatschappelijke voorzieningen
1.45 magazijn
1.46 overkapping
1.47 peil
1.48 productiegebonden detailhandel
1.49 prostitutie
1.50 recreatief medegebruik
1.51 seksinrichting
1.52 twee- aaneen gebouwde woning
1.53 vrijstaande woning
1.54 voorgevel
1.55 Wgh-inrichting
1.56 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 dakhelling:
2.2 afstand tot de perceelsgrens:
2.3 goothoogte van een bouwwerk:
2.4 inhoud van een bouwwerk/gebouw:
2.5 bouwhoogte van een bouwwerk/gebouw:
2.6 oppervlakte van een bouwwerk/gebouw:
2.7 meten op de verbeelding:
2.8 overschrijding van bouw-, c.q. bestemmingsgrenzen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Gebruik in overeenstemming met de bestemming
3.4.2 Bed & Breakfast
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken
3.5.2 Toetsingscriteria:
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bedrijfsgebouwen
4.2.2 Bedrijfswoningen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.5 Overkappingen
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Afwijken categorie
4.4.2 Toetsingscriteria
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Maatschappelijk
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bijbehorende bouwwerken bij hoofdgebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.4 Overkappingen
6.3 Nadere eisen
Artikel 7 Tuin
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
Artikel 8 Verkeer - Railverkeer
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
Artikel 9 Verkeer - Verblijfsgebied
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
Artikel 10 Wonen - 1
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Hoofdgebouwen
10.2.2 Bijbehorende bouwwerken bij woningen
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.2.4 Overkappingen
10.3 Nadere eisen
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.4.1 Afwijken
10.4.2 Toetsingscriteria
10.5 Specifieke gebruiksregels
10.5.1 Gebruik in overeenstemming met de bestemming
10.5.2 Bed & Breakfast
10.6 Afwijken van de gebruiksregels
10.6.1 Afwijken
10.6.2 Toetsingscriteria:
Artikel 11 Wonen - 2
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Hoofdgebouwen
11.2.2 Bijbehorende bouwwerken bij woningen
11.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.2.4 Overkappingen
11.3 Nadere eisen
11.4 Afwijken van de bouwregels
11.4.1 Afwijken
11.4.2 Toetsingscriteria
11.5 Specifieke gebruiksregels
11.5.1 Gebruik in overeenstemming met de bestemming
11.5.2 Bed & Breakfast
11.6 Afwijken van de gebruiksregels
11.6.1 Afwijken
11.6.2 Toetsingscriteria:
Artikel 12 Leiding - Hoogspanningsverbinding
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Voorrangsregeling
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.3.1 Afwijken
12.3.2 Toetsingscriteria
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1 Verbod
12.4.2 Uitzondering op verbod
12.4.3 Vergunningverlening
Artikel 13 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde hoog
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Uitzondering
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.3.1 Afwijken
13.3.2 Toetsingscriteria
13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.4.1 Verbod
13.4.2 Uitzonderingen op verbod
13.4.3 Vergunningverlening
Artikel 14 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde laag
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Uitzondering
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.3.1 Afwijken
14.3.2 Toetsingscriteria
14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.4.1 Verbod
14.4.2 Uitzonderingen op verbod
14.4.3 Vergunningverlening
Artikel 15 Waterstraat - Beschermingszone watergang
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Gebouwen
15.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 16 Anti-dubbeltelregel
Artikel 17 Algemene bouwregels
17.1 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
17.1.1 Maximale maatvoering
17.1.2 Minimale maatvoering
17.2 Parkeren
17.2.1 Algemeen
17.2.2 afwijken van de bouwregels
Artikel 18 Algemene gebruiksregels
18.1 Strijdig gebruik
18.2 Parkeren
18.2.1 Algemeen
18.2.2 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 19 Algemene afwijkingsregels
19.1 Afwijken
Artikel 20 Overige regels
20.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 21 Overgangsrecht
21.1 Bouwwerken
21.2 Gebruik
Artikel 22 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst van horecabedrijven
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit