direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitensportcentrum Raalte
Inhoudsopgave
Plan:
Buitensportcentrum Raalte
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0177.BP20120009-0003
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging plangebied
1.3 Planvorm
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Ruimtelijk beleid
2.1 Inleiding
2.2 Rijksbeleid
2.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012) & Barro (2011)
2.3 Provinciaal en regionaal beleid
2.3.1 Omgevingsvisie en -verordening
2.3.2 Natuurbeheerplan
2.3.3 Landschapsontwikkelingsplan Deventer, Olst-Wijhe en Raalte (eind 2008)
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Gebiedsvisie Pilot Raalte Noord
2.4.2 Beleidsplan Recreatie en Toerisme gemeente Raalte (september 2008)
2.4.3 Bestemmingsplan Buitengebied
2.5 Conclusie
Hoofdstuk 3 Gebiedsvisie
3.1 Bestaande situatie
3.2 Beoogde ontwikkeling
3.3 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieuonderzoek
4.1 Inleiding
4.2 Milieueffectrapportage
4.3 Verkeer en infrastructuur
4.4 Bodem
4.5 Water
4.6 Ecologie
4.7 Archeologie
4.8 Externe veiligheid
4.9 Planologisch relevante leidingen
4.10 Geluidshinder
4.11 Luchtkwaliteit
4.12 Bedrijven en milieuhinder
4.13 Conclusie
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Algemeen
6.2 Inleidende regels
6.3 Bestemmingsregels
6.4 Algemene regels
6.5 Overgangsrecht en slotregels
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Variantenanalyse Omni Mobilae
Bijlage 2 Ontheffing GS
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Inspraakbeantwoording
Bijlage 5 Responsnota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 archeologisch onderzoek
1.7 archeologische verwachtingswaarde
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwing
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bevoegd gezag
1.13 bouwen
1.14 bouwgrens
1.15 bouwvlak
1.16 bouwwerk
1.17 extensieve dagrecreatie
1.18 kantoor
1.19 natuurwaarde
1.20 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.21 overkapping
1.22 outdoor-activiteiten
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 dakhelling
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 hoogte van een windturbine
2.7 inhoud van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Natuur
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken gebruiksregels
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
3.6.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
3.6.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 4 Recreatie - Dagrecreatie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwregels ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - paintballterrein'
4.2.2 Bouwregels ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - clubgebouw'
4.2.3 Bouwregels ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - brandtoren'
4.2.4 Bouwregels ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - buitensportcentrum'
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Afwijken gebruiksregels
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
4.5.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
4.5.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 5 Waarde - Archeologie - 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
5.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Antidubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
Artikel 8 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Artikel 10 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsregels
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Bedrijfsnatuurplan