direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Heino, Canadastraat 31
Inhoudsopgave
Plan:
Heino, Canadastraat 31
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0177.BP20110017-0002
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande situatie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Voorgeschiedenis
3.2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nota Ruimte
4.1.2 Vierde Nota Waterhuishouding
4.1.3 Wet op de archeologische monumentenzorg
4.1.4 Flora en faunawet
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie
4.2.2 De omgevingsverordening
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Woonvisie
4.3.2 Structuurvisie Heino 2006-2010
4.3.3 Welstand
4.3.4 Stedenbouwkundige visie Heino, met beeldkwaliteit
4.3.5 Waterplan Raalte
Hoofdstuk 5 Randvoorwaarden
5.1 Milieu
5.1.1 Milieuzonering
5.1.2 Bodem
5.1.3 Geluid
5.1.4 Luchtkwaliteit
5.2 Externe veiligheid
5.3 Waterhuishouding
5.4 Archeologie
5.5 Flora en fauna
5.6 Verkeer en parkeren
5.7 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische bestuurlijke aspecten
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Bijlage 1a Actualisatie bodemonderzoek
Bijlage 3 Bijlage 1b Aanvulling bodemonderzoek
Bijlage 4 Bijlage 1c Plan van aanpak bodemsanering
Bijlage 5 Bijlage 2 Nader bodemonderzoek
Bijlage 6 Watertoets
Bijlage 7 Quickscan Flora&fauna
Bijlage 8 Zienswijzenota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 aanbouw
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 bebouwing
1.6 bebouwingspercentage
1.7 bedrijf aan huis
1.8 beroep aan huis
1.9 bedrijfsgebouw
1.10 bedrijfswoning/dienstwoning
1.11 beperkte, onzelfstandige horeca activiteiten
1.12 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsplan
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijgebouw
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 cultuurhistorische waarden
1.24 dak
1.25 dienstverlening
1.26 evenement
1.27 gebouw
1.28 gestapelde woning
1.29 hellend dak
1.30 hoofdgebouw
1.31 horeca
1.32 kampeermiddel
1.33 kantoor
1.34 kunstobject
1.35 kunstwerken
1.36 maatschappelijke voorzieningen
1.37 overkapping
1.38 parkeergarage
1.39 peil
1.40 prostitutie
1.41 recreatief medegebruik
1.42 seksinrichting
1.43 voorgevel
1.44 voorgevel
1.45 voorgevellijn
1.46 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de afstand tot de perceelsgrens
2.3 de goothoogte van een bouwwerk/gebouw
2.4 de inhoud van een bouwwerk/gebouw
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk/gebouw
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk/gebouw
2.7 meten op de verbeelding
2.8 overschrijding van bouw-, c.q. bestemmingsgrenzen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwen overeenkomstig bestemming
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Uitzondering
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken
4.3.2 Toetsingscriteria
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzonderingen op het verbod
4.5 Vergunningverlening
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Bouwwerken
8.2 Afwijking
8.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
8.4 Gebruik
8.5 Strijdig gebruik
8.6 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 9 Slotregel