direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Raalte, Veldhoekerweg 9, Heino
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Raalte, Veldhoekerweg 9, Heino
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0177.BP20110007-0003
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging plangebied
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Inleiding
2.2 Ruimtelijk beleidskader
2.2.1 Rijksbeleid
2.2.2 Provinciaal en regionaal beleid
2.2.3 Gemeentelijke beleid
2.3 Conclusie
Hoofdstuk 3 Ruimtelijke analyse
3.1 Huidige situatie
3.2 Beschrijving voorgenomen ontwikkeling
Hoofdstuk 4 Sectorale aspecten
4.1 Inleiding
4.2 Milieueffectrapportage
4.3 Geurhinder en agrarische bedrijvigheid
4.4 Milieuhinder en omliggende functies
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Ecologie
4.8 Bodem
4.9 Archeologie
4.10 Kabels en leidingen
4.11 Water
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2.1 Inspraak en overleg
5.2.2 Zienswijzen
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Verantwoording planvorm
6.2 Opbouw regels
6.3 De bestemmingsregeling
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bureauonderzoek flora en fauna
Bijlage 2 Geuronderzoek
Bijlage 3 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 4 Landschapsplan
Bijlage 5 Toelichting Standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 achtererf
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 agrarisch aanverwant bedrijf
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 agrarisch loonbedrijf
1.11 ambachtelijke be- of verwerking van agrarische producten
1.12 archeologisch onderzoek
1.13 archeologische verwachtingswaarde
1.14 archeologische waarde
1.15 bebouwing
1.16 bed & breakfast
1.17 bedrijf
1.18 bedrijfsplan
1.19 bedrijfs- of dienstwoning
1.20 bedrijfsvloeroppervlakte
1.21 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.22 bestaande bedrijven
1.23 bestemmingsgrens
1.24 bestemmingsvlak
1.25 Bevi-inrichtingen
1.26 bevoegd gezag
1.27 biomassavergistingsinstallatie
1.28 bouwen
1.29 bouwgrens
1.30 bouwvlak
1.31 bouwwerk
1.32 consumentenvuurwerk
1.33 cultuurhistorische waarde
1.34 deel
1.35 detailhandel
1.36 detailhandel in volumineuze goederen
1.37 dienstverlening
1.38 evenementen
1.39 extensieve dagrecreatie
1.40 gebouw
1.41 geluidsgevoelige objecten
1.42 geurgevoelige objecten
1.43 hellend dak
1.44 hobbyboer
1.45 hobbykas
1.46 hoofdgebouw
1.47 inrichtingsplan
1.48 kampeermiddel
1.49 kampeerseizoen
1.50 kampeerterrein
1.51 kantoor
1.52 kassen
1.53 kleinschalige beroepen- en bedrijven-aan-huis
1.54 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.55 kleinschalig kampeerterrein
1.56 landschappelijke inpassing
1.57 landschapswaarde
1.58 mantelzorg
1.59 natuurwaarde
1.60 nevenfunctie
1.61 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.62 nutsvoorzieningen
1.63 overkapping
1.64 paardenbak
1.65 paardenfokkerij
1.66 paardenhouderij
1.67 peil
1.68 permanente teeltondersteunende voorzieningen
1.69 plattelandskamer
1.70 recreatieverblijf
1.71 recreatiewoning
1.72 ruimtelijke kwaliteit
1.73 Sallandse boerderijvorm
1.74 seksinrichting
1.75 standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.76 stacaravan
1.77 standplaats voor kampeermiddel
1.78 tenthuisje
1.79 teeltondersteunende voorzieningen
1.80 trekkershut
1.81 verblijfsrecreatief terrein
1.82 verkoop agrarische producten
1.83 verkoopvloeroppervlakte
1.84 vervolgfunctie
1.85 volwaardig agrarisch bedrijf
1.86 voorgevel
1.87 waterbergingsgebied
1.88 Wgh-inrichtingen
1.89 windturbine
1.90 woning
1.91 wooneenheid
1.92 zijerf
1.93 zorgboerderij als hoofdfunctie
1.94 zorgboerderij als nevenfunctie
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.5 dakhelling
2.6 goothoogte van een bouwwerk
2.7 hoogte van een windturbine
2.8 inhoud van een bouwwerk
2.9 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Ten behoeve van de bouw van afwijkende stalsystemen in de vorm van serrestallen en boogstallen
3.4.2 Ten behoeve van extra woonruimte
3.4.3 Ten behoeve van de realisatie van een biomassavergistingsinstallatie
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Ten behoeve van nevenfuncties
3.7 Wijzigingsbevoegdheden
3.7.1 Ten behoeve van de omschakeling naar een paardenhouderij
3.7.2 Ten behoeve van vervolgfuncties
3.7.3 Ten behoeve van Rood voor Rood
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
4.3.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
4.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 5 Waarde - Archeologie - 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
5.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 6 Waarde - Archeologie - 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
6.3.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
6.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Antidubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Overschrijding bouwgrenzen
8.2 Herbouw (bedrijfs)woningen
8.3 Afstand bebouwing ten opzichte van de weg
Artikel 9 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Mantelzorg
11.2 Vergroten inhoudsmaat Sallandse boerderijvorm
11.3 Afwijkingsregels voor de herbouw van (bedrijfs)woningen buiten bestaande funderingen
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Waarde - Archeologie
12.2 Herbouw van (bedrijfs)woningen buiten bestaande funderingen
Artikel 13 Overige regels
13.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
bijlagen bij regels
Bijlage 1 Standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten