direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Zegge VII
Inhoudsopgave
Plan:
De Zegge VII
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0177.BP20090044-0003
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Behoefteonderzoek, Stogo onderzoek en advies, 25 april 2012
Bijlage 2 Bedrijventerreinenvisie, gemeente Raalte, vastgesteld 17 februari 2011
Bijlage 3 Instemming provincie Overijssel met bedrijventerreinenvisie, 18 april 2011
Bijlage 4 Bodemonderzoeken, diversen
Bijlage 5 Bureauonderzoek en inventariserend veldonderzoek in de vorm van boringen en geofysisch onderzoek; Raalte - De Zegge VII, ADC, 2006, rapport 796
Bijlage 6 Archeologisch proefsleuvenonderzoek, 'Raalte Boetelerenk De Zegge VII; een inventariserend veldonderzoek in de vorm van proefsleuven', ADC, 2008, rapportnr. 1638
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek wegverkeer, SAB Arnhem B.V., september 2010
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek Industrieterrein De Zegge, uitbreiding de Zegge VII, Ex-pertisecentrum Zwolle, 23 april 2012
Bijlage 9 Luchtkwaliteit- en stikstofdepositieonderzoek, DHV, maart 2011
Bijlage 10 Projectplan flora en fauna, SAB Arnhem BV, 5 november 2010
Bijlage 11 Ontheffing flora en fauna, Ministerie van LNV, kenmerk FF/75C/2008/0514-toek.mv, 9 februari 2009
Bijlage 12 Hydrologisch onderzoek "Begrenzing en compenseren waterberging", DHV Ruim-te en Mobiliteit, 2005
Bijlage 13 Waterstructuurplan, DHV Ruimte en Mobiliteit, 2009
Bijlage 14 Huidige en toekomstige geurbelasting De Zegge VI fase 2 en VII, Oranjewoud, 13 april 2011 (inclusief gebiedsvisie en geurverordening)
Bijlage 15 Grondexploitatie De Zegge VII Raalte
Bijlage 16 Responsnota De Zegge VII, 25 april 2012
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 verbeelding:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 afwijking van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.6 bebouwing:
1.7 bebouwingspercentage:
1.8 bedrijfsgebouw:
1.9 bedrijfswoning
1.10 bestaand
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 Bevi-inrichting
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwwerk:
1.20 detailhandel:
1.21 gebouw:
1.22 gevellijn:
1.23 hoofdgebouw:
1.24 horeca:
1.25 kantoor:
1.26 kunstobjecten
1.27 kunstwerken:
1.28 omgevingsvergunning
1.29 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden;
1.30 peil:
1.31 productiegebonden detailhandel:
1.32 prostitutie:
1.33 recreatief medegebruik
1.34 seksinrichting:
1.35 stankhindergevoelige bedrijven
1.36 staat van bedrijfsactiviteiten
1.37 voorgevel
1.38 waterhuishoudkundige voorzieningen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 meten op de verbeelding:
2.8 overschrijding van bouw-, c.q. bestemmingsgrenzen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Overstekende bouwdelen, overschrijding bouwgrenzen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijking van de bouwregels
3.4.1 Afwijkingsregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.6 Afwijking van de gebruiksregels
3.6.1 afwijkingsregels
3.7 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamhedenÂ
3.7.1 uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
3.7.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
3.7.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Gebruik overeenkomstig bestemming
4.4.2 Strijdig gebruik
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijking van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 7 Leiding - Hoogspanningsverbinding
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 . Bouwen overeenkomstig bestemming
7.2.2 . Gebouwen
7.2.3 . Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 . Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
7.3.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
7.3.3 . Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
7.3.4 Advisering over de omgevingsvergunning
Artikel 8 Waarde - archeologische verwachting
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijking
8.3.2 Uitzonderingen
8.3.3 Advies archeologisch deskundige
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
8.4.2 Verlening
8.4.3 Uitzonderingen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
11.2 Buitenverlichting
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten (categorie 1 t/m 4.2)
Vaststellingsbesluit