direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Tuincentrum Johnny Holtkuile, Oude Zwolsestraat 8a e.o.
Inhoudsopgave
Plan:
Tuincentrum Johnny Holtkuile, Oude Zwolsestraat 8a e.o.
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0177.BP20090034-0002
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie en toekomstige situatie
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Visueel-ruimtelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Uitgangspunten van de Omgevingsvisie Overijssel 2009
3.3.2 Uitgangspunten van de Omgevings-verordening Overijssel 2009
3.3.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel 2009
3.3.4 Toetsing aan de Omgevingsvisie Overijssel 2009
3.4 (inter)Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Planologische- en milieuaspecten
4.1 Stedenbouwkundige aspecten
4.2 Flora en Fauna
4.3 Archeologie
4.4 Cultuurhistorie
4.5 Milieu
4.5.1 Bodem
4.5.2 Externe veiligheid
4.5.3 Geluid
4.5.4 Luchtkwaliteit
4.5.5 Milieuzonering
4.6 Verkeer
4.6.1 Huidige situatie
4.6.2 Toekomstige situatie
4.7 Water
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Inleiding
5.2 Inleidende regels
5.3 Bestemmingsregels
5.4 Algemene regels
5.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Draagvlak en kosten
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Vooroverleg
6.2.2 Terinzagelegging
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Externe veiligheid N35 tuincentrum Holtkuile
Bijlage 2 Samenvatting watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 bebouwing
1.6 bed and breakfast
1.7 bedrijfsgebouw
1.8 bedrijfswoning
1.9 beroep of bedrijf aan huis
1.10 bestaande afmeting, afstand, bouwwerk, plaats, voorgevelrooilijn
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens
1.16 bouwvlak
1.17 bouwwerk
1.18 brutovloeroppervlakte
1.19 detailhandel
1.20 evenementen
1.21 gebouw
1.22 hoofdgebouw
1.23 inwoning
1.24 onderkomen
1.25 peil
1.26 seksinrichting
1.27 tuincentrum
1.28 vloeroppervlakte
1.29 voorgevel
1.30 voorgevellijn
1.31 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de breedte, lengte en diepte van een bouwwerk;
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Detailhandel - Tuincentrum
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken
3.2.2 Bouwen
3.3 Specifieke gebruiksregel
3.3.1 Beroep of bedrijf aan huis
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bouwwerken
4.2.2 Bouwen
4.3 Specifieke gebruiksregel
4.3.1 Beroep of bedrijf aan huis
4.3.2 Bed and breakfast
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 6 Algemene bouwregels
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Gebruiksverbod
7.2 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingssregels
8.1 Afwijken
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Artikel 10 Strafbepaling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht bouwwerken
Artikel 12 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Vaststellingsbesluit