direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kiezebos III
Inhoudsopgave
Plan:
Kiezebos III
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0177.00000012-0004
Toelichting
Planregels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 De bij het plan behorende stukken
1.3 Situering van het plangebied
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Algemeen
2.2 Europees en Rijksbeleid
2.2.1 Nota Ruimte
2.2.2 Wet ruimtelijke ordening
2.2.3 Ecologie
2.2.4 Natura 2000-gebieden
2.2.5 Natuurbeschermingswet
2.2.6 Flora- en faunawet
2.3 Provinciaal beleid
2.3.1 Streekplan
2.3.2 Omgevingsvisie
2.3.3 Omgevingsverordening
2.3.4 Water
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Structuurvisie Heino 2006-2020
2.4.2 Waterplan Raalte
2.4.3 Gemeentelijk verkeersbeleid
2.4.4 Woonvisie Raalte 2006-2015
2.4.5 Groenbeleidsnota 'Kernen in het Groen'
2.4.6 Welstandsnota
2.4.7 Beeldkwaliteitsplan Kiezebos III
2.4.8 Externe Veiligheid
2.4.9 Duurzaamheid
Hoofdstuk 3 Onderzoeken
3.1 Algemeen
3.2 Geluid
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Resultaten onderzoek en conclusie
3.3 Bodem
3.4 Luchtkwaliteit
3.4.1 Algemeen
3.4.2 Regelgeving
3.5 Milieuzonering bedrijven
3.5.1 Aanpak
3.5.2 Resultaten en conclusie
3.5.3 Geurhinder en milieucontouren
3.6 Externe veiligheid
3.6.1 Algemeen
3.6.2 Regelgeving
3.6.3 Resultaten onderzoeken
3.7 Ecologie
3.8 Archeologie
3.8.1 Archeologisch onderzoek april 2006
3.8.1.1 Bureauonderzoek
3.8.1.2 Veldonderzoek
3.8.1.3 Conclusie
3.8.2 Archeologisch onderzoek juli 2008
3.8.2.1 Bureauonderzoek
3.8.2.2 Veldonderzoek
3.8.2.3 Conclusies
3.8.3 Provinciaal archeoloog
3.9 Water
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Huidige situatie
4.2 Toekomstige situatie
4.2.1 Verkeer en Parkeren
Hoofdstuk 5 Toelichting op de planregels
5.1 Algemeen
5.2 Nadere toelichting op de regels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Inspraak en overleg
7.1 Inspraak en overleg
7.1.1 Overlegreacties
7.1.2 Inspraakreacties
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Situering plangebied
Bijlage 2 Overleg- en inspraakreacties
Externe bijlagen
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Milieuzonering & externe veiligheid
Bijlage 4 Ecologische Quickscan
Bijlage 5 Archeologisch onderzoek
Bijlage 6 Water
Bijlage 7 Onderzoek geurhinder- en milieucontouren
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 bebouwing:
1.7 bebouwingspercentage:
1.8 bedrijf aan huis:
1.9 beroep aan huis
1.10 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bijgebouw:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwwerk:
1.20 dak:
1.21 detailhandel:
1.22 gebouw:
1.23 gevellijn:
1.24 hoofdgebouw:
1.25 huishouden:
1.26 kunstwerken:
1.27 mantelzorg:
1.28 peil:
1.29 prostitutie:
1.30 route voor langzaam verkeer:
1.31 seksinrichting:
1.32 twee-aaneenwoning:
1.33 voorgevel:
1.34 vrijstaande woning:
1.35 woning:
1.36 woongebouw:
1.37 woonzorgcomplex:
1.38 zorgwoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de perceelsgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 overschrijding van bouw-, c.q. bestemmingsgrenzen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Wonen - 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Aan- en bijgebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Ontheffing van de bouwregels
6.4.1 Ontheffingsregels
6.4.2 Toetsingscriteria
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Gebruik in overeenstemming met de bestemming
6.5.2 Strijdig gebruik
6.6 Ontheffing van de gebruiksregels
6.6.1 Ontheffingsregels:
6.6.2 Toetsingscriteria:
6.6.3 Afwegingskader
Artikel 7 Wonen - 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Aan- en bijgebouwen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Ontheffing van de bouwregels
7.4.1 Ontheffingsregels
7.4.2 Toetsingscriteria
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Gebruik in overeenstemming met de bestemming
7.5.2 Strijdig gebruik
7.6 Ontheffing van de gebruiksregels
7.6.1 Ontheffingsregels
7.6.2 Toetsingscriteria
7.6.3 Afwegingskader
Artikel 8 Wonen - 3
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdgebouwen
8.2.2 Aan- en bijgebouwen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Ontheffing van de bouwregels
8.4.1 Ontheffingsregel
8.4.2 Toetsingscriteria
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Gebruik in overeenstemming met de bestemming
8.5.2 Strijdig gebruik
8.6 Ontheffing van de gebruiksregels
8.6.1 Ontheffingsregel
8.6.2 Toetsingscriteria
8.6.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene ontheffingsregels
Artikel 12 Algemene procedureregels
12.1 Ontheffingen
12.2 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Vaststellingsbesluit
Plangegevens