direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan 8 Knapenveldsweg tussen 14 en 16
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan 8 Knapenveldsweg tussen 14 en 16
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0177.TAM20240008-ON01
Motivering
Bijlagen bij motivering
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging projectgebied
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving huidige situatie
Hoofdstuk 3 Voorgenomen ontwikkeling
3.1 Wat houdt de ontwikkeling in?
3.2 Strijdigheid omgevingsplan
3.2.1 Geldend omgevingsplan
3.2.2 Strijdigheid geldend omgevingsplan
3.3 Medewerking opheffen strijdigheid
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Voorbereiding en participatie
4.1 Participatie omgeving
Hoofdstuk 5 Beleid en regelgeving
5.1 Rijksbeleid en Rijksregels
5.1.1 Beleid: Nationale omgevingsvisie (NOVI)
5.1.2 Regels: Instructieregels Rijk (AMvB's)
5.1.3 Conclusie rijksbeleid
5.2 Provinciaal beleid en provinciale regels
5.2.1 Beleid: Omgevingsvisie Overijssel 2017, 'Beken kleur'
5.2.2 Regels: Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
5.2.3 Conclusie
5.3 Waterschapsbeleid
5.3.1 Beleid: Watervisie 2030 WDODelta
5.3.2 Regels: Waterschapsverordening
5.3.3 Regels: Waterbeheerprogramma Waterschap Drents Overijsselse Delta (WDODelta) 2022-2027
5.3.4 Conclusie waterschapsbeleid
5.4 Gemeentelijk beleid
5.4.1 Beleid: Omgevingsvisie 'Horizon gemeente Raalte 2040'
5.4.2 Conclusie
5.5 Omgevingswaarden
Hoofdstuk 6 Omgevingsaspecten
6.1 Geluid
6.1.1 (Wettelijk) kader
6.1.2 Onderzoek
6.1.3 Conclusie
6.2 Luchtkwaliteit
6.2.1 (Wettelijk) kader
6.2.2 Onderzoek
6.2.3 Conclusie
6.3 Geur
6.3.1 (Wettelijk) kader
6.3.2 Onderzoek
6.3.3 Conclusie
6.4 Bodemkwaliteit
6.4.1 (Wettelijk) kader
6.4.2 Onderzoek
6.4.3 Conclusie
6.5 Water
6.5.1 (Wettelijk) kader
6.5.2 Onderzoek
6.5.3 Conclusie
6.6 Mobiliteit en parkeren
6.6.1 (Wettelijk) kader
6.6.2 Onderzoek
6.6.3 Conclusie
6.7 Omgevingsveiligheid
6.7.1 (Wettelijk) kader
6.7.2 Onderzoek
6.7.3 Conclusie
6.8 Natuur
6.8.1 (Wettelijk) kader
6.8.2 Onderzoek
6.8.3 Conclusie
6.9 Cultureel erfgoed
6.9.1 (Wettelijk) kader
6.9.2 Onderzoek
6.9.3 Conclusie
6.10 Duurzaamheid
6.10.1 (Wettelijk) kader
6.10.2 Onderzoek energietransitie
6.10.3 Onderzoek circulariteit
6.10.4 Conclusie
6.11 Ladder voor duurzame verstedelijking
6.11.1 (Wettelijk) kader
6.11.2 Onderzoek
6.11.3 Conclusie
6.12 Milieubelastende activiteiten
6.12.1 (Wettelijk) kader
6.12.2 Onderzoek intern
6.12.3 Onderzoek extern
6.12.4 Conclusie
6.13 M.e.r.-beoordeling
6.13.1 (Wettelijk) kader
6.13.2 Onderzoek
6.13.3 Conclusie
6.14 Gezondheid
6.14.1 (Wettelijk) kader
6.14.2 Onderzoek intern
6.14.3 Onderzoek extern
6.14.4 Conclusie
Hoofdstuk 7 Beperkingengebieden
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
8.1 Financieel economische haalbaarheid
8.2 Kostenverhaal
8.3 Nadeelcompensatie
Hoofdstuk 9 Juridische uitvoerbaarheid
9.1 Algemeen
9.2 Toedelen van functies aan locaties
9.2.1 Inleidende regels
9.2.2 Gebiedsaanwijzingen
9.2.3 Gebruiksactiviteiten
9.2.4 Ondergeschikte gebruiksactiviteiten
9.2.5 Bouwactiviteiten
9.2.6 Aanlegactiviteiten
9.2.7 Algemene regels
9.2.8 Overgangsrecht
Bijlagen bij motivering
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Participatieverslag
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Nader bodemonderzoek
Bijlage 5 Memo water en klimaatadaptatie
Bijlage 6 Het wateradvies
Bijlage 7 Quickscan natuurtoets
Bijlage 8 Nader onderzoek ecologie
Bijlage 9 Voortoets stikstof
Bijlage 10 Memo spuitzonering
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begripsbepalingen
1.1 toepassing omgevingsplan
1.2 plan
1.3 TAM-omgevingsplan
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 afhankelijke woonruimte
1.7 ambachtelijke be- en verwerking van agrarische producten
1.8 ander bouwwerk
1.9 bebouwing
1.10 bedrijf
1.11 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.12 bestaande bouwwerken
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 cultuurhistorische waarde
1.15 detailhandelsactiviteit
1.16 gewasbeschermingsmiddelen
1.17 hoofdgebouw
1.18 horeca-activiteit
1.19 inrichtingsplan
1.20 landschapsontwikkelingsplan
1.21 landschappelijke inpassing
1.22 locatie
1.23 locatiegrens
1.24 nutsvoorzieningen
1.25 overkapping
1.26 paardenbak
1.27 peil
1.28 ruimtelijke kwaliteit
1.29 steltenberg
1.30 verkoop agrarische producten
1.31 voorgevel
1.32 woning
1.33 wooneenheid
Artikel 2 Toepassingsbereik
Artikel 3 Aanvraagvereisten
Artikel 4 Meet- en rekenbepalingen
4.1 afstand
4.2 bouwhoogte van een bouwwerk
4.3 dakhelling
4.4 goothoogte van een bouwwerk
4.5 inhoud van een bouwwerk
4.6 oppervlakte van een bouwwerk
4.7 ondergeschikte bouwdelen
Artikel 5 Algemeen gebruiks- en bouwverbod
Hoofdstuk 2 Gebiedsaanwijzingen
Artikel 6 Gebiedstype natuur
6.1 Toepassingsbereik
6.2 Aanwijzing gebiedstype natuur
6.3 Gebruiksdoel gebiedstype natuur
Hoofdstuk 3 Gebruiksactiviteiten
Artikel 7 Gebruiksactiviteiten binnen gebiedstype natuur
7.1 Toepassingsbereik
7.2 Activiteiten binnen gebiedstype natuur - toegestaan
Artikel 8 Agrarisch met waarden - Agrarische activiteiten - toegestaan
8.1 Toepassingsbereik
8.2 Agrarisch met waarden - Agrarische activiteiten - toegestaan
Artikel 9 Wonen - woonactiviteiten - toegestaan
9.1 Toepassingsbereik
9.2 Woonactiviteiten - toegestaan
Hoofdstuk 4 Ondergeschikte gebruiksactiviteiten
Artikel 10 Bed & breakfast aan huis - toegestaan
10.1 Toepassingsbereik
10.2 Bed & breakfast aan huis - toegestaan
Artikel 11 Kleinschalige beroepen en bedrijven aan huis - toegestaan
11.1 Toepassingsbereik
11.2 Kleinschalige beroepen en bedrijven aan huis - toegestaan
Artikel 12 Nevenfuncties aan huis - toegestaan
12.1 Toepassingsbereik
12.2 Nevenfuncties aan huis - toegestaan
Artikel 13 Nevenfunctie plattelandskamers - vergunningplicht
13.1 Toepassingsbereik
13.2 Nevenfunctie plattelandskamers - vergunningplicht
13.3 Nevenfunctie plattelandskamers - beoordelingsregels
13.4 Nevenfunctie plattelandskamers - voorschriften
Artikel 14 Nevenfunctie niet-agrarische bedrijven - vergunningplicht
14.1 Toepassingsbereik
14.2 Nevenfunctie niet-agrarische bedrijven - vergunningplicht
14.3 Nevenfunctie niet-agrarische bedrijven - beoordelingsregels
14.4 Nevenfunctie niet-agrarische bedrijven - voorschriften
Hoofdstuk 5 Bouwactiviteiten
Artikel 15 Algemene regels voor bouwactiviteiten
15.1 Anti-dubbeltelregel
15.2 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 16 Hoofdgebouw bouwen - vergunningplicht
16.1 Toepassingsbereik
16.2 Hoofdgebouw bouwen - vergunningplicht
16.3 Hoofdgebouw bouwen - beoordelingsregels
16.4 Hoofdgebouw bouwen - voorschriften
Artikel 17 Bijbehorend bouwwerk bouwen - toegestaan
17.1 Toepassingsbereik
17.2 Aanvulling artikel 22.36
Artikel 18 Bijbehorend bouwwerk bouwen - vergunningplicht
18.1 Toepassingsbereik
18.2 Bijbehorend bouwwerk bouwen - vergunningplicht
18.3 Bijbehorend bouwwerk bouwen - beoordelingsregels
18.4 Bijbehorend bouwwerk bouwen - voorschriften
Artikel 19 Bouwwerk, geen gebouw zijnde bouwen - vergunningplicht
19.1 Bouwwerk, geen gebouw zijnde - vergunningplicht - toepassingsbereik
19.2 Bouwwerk, geen gebouw zijnde bouwen - vergunningplicht
19.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde bouwen - vergunningplicht - beoordelingsregels
Artikel 20 Erf- of perceelafscheiding bouwen - toegestaan
20.1 Toepassingsbereik
20.2 Erf- of perceelafscheiding bouwen - toegestaan
Artikel 21 Afwijkende locatie bouwwerken ten opzichte van het erfinrichtingsplan - vergunningplicht
Hoofdstuk 6 Aanlegactiviteiten
Artikel 22 Uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden - vergunningplicht
22.1 Toepassingsbereik
22.2 Uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden - vergunningplicht
22.3 Uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden - uitzonderingen
22.4 Uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden - beoordelingsregel natuurwaarden
22.5 Uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden - voorschriften natuurwaarden
22.6 Uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden - bijzondere aanvraagvereisten natuurwaarden
22.7 Uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden - beoordelingsregel landschapswaarden
22.8 Uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden - voorschriften landschapswaarden
22.9 Uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden - bijzondere aanvraagvereisten landschapswaarden
Hoofdstuk 7 Algemene regels
Artikel 23 Parkeren
Hoofdstuk 8 Overgangs - en slotregels
Artikel 24 Overgangsrecht
24.1 Overgangsrecht gebruik
24.2 Overgangsrecht bouwwerken
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Te slopen/behouden bijbehorende bouwwerken
Bijlage 3 Standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten