direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Tam-Omgevingsplan 6 Lierderholthuis fase 3
Inhoudsopgave
Plan:
Tam-Omgevingsplan 6 Lierderholthuis fase 3
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0177.TAM20240006-ON01
Motivering
Bijlagen bij de motivering
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Omgevingsplan Raalte
1.3.1 Bestemmingsplan 'Lierderholthuis'
1.3.2 Bestemmingsplan 'Paraplubestemmingsplan Parkeren'
1.3.3 Strijdigheid
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plangebied
2.1 Historische ontwikkeling
2.2 Ruimtelijke situatie
2.3 Functionele structuur
2.4 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Rijksinstructieregels
3.1.3 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.2.3.1 Generieke beleidskeuzes (of)
3.2.3.2 Ontwikkelingsperspectieven (waar)
3.2.3.3 Gebiedskenmerken (hoe)
3.2.4 Conclusie provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Horizon gemeente Raalte 2040
3.3.1.1 Algemeen
3.3.1.2 Toetsing van het initiatief aan de 'Omgevingsvisie Horizon gemeente Raalte 2040'
3.3.1.3 Conclusie
3.3.2 Programma wonen 2021 - 2025
3.3.2.1 Algemeen
3.3.2.2 Toetsing van het initiatief aan het 'Programma wonen 2021 - 2025'
3.3.2.3 Conclusie
3.3.3 Groenbeleid 'Groen, samen doen!'
3.3.3.1 Algemeen
3.3.3.2 Toetsing van het initiatief aan het 'Groenbeleid 'Groen, samen doen!''
3.3.3.3 Conclusie
Hoofdstuk 4 Aspecten fysieke leefomgeving en milieu
4.1 Gezondheid
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Onderzoek
4.1.3 Conclusie
4.2 Bodem
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Onderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Water
4.3.1 Beleidskader
4.3.1.1 Europees- en rijksbeleid
4.3.1.2 Provinciaal beleid
4.3.1.3 Waterschap Drents Overijsselse Delta
4.3.1.4 Gemeentelijk beleid
4.3.2 Onderzoek
4.3.2.1 Digitale watertoets
4.3.3 Waterparagraaf
4.3.4 Conclusie
4.4 Archeologie
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Onderzoek
4.4.3 Conclusie
4.5 Cultuurhistorie
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Conclusie
4.6 Ecologie
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Onderzoek
4.6.3 Conclusie
4.7 Geluid
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Onderzoek
4.7.3 Conclusie
4.8 Trillingen
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Onderzoek
4.8.3 Conclusie
4.9 Luchtkwaliteit
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Onderzoek
4.9.3 Conclusie
4.10 Geur
4.10.1 Algemeen
4.10.2 Onderzoek
4.10.3 Conclusie
4.11 Activiteiten en milieuzonering
4.11.1 Onderzoek
4.11.2 Conclusie
4.12 Omgevingsveiligheid
4.12.1 Algemeen
4.12.2 Onderzoek
4.12.3 Conclusie
4.13 Verkeer en parkeren
4.13.1 Algemeen
4.13.2 Onderzoek
4.13.3 Conclusie
4.14 Duurzaamheid
4.14.1 Algemeen
4.14.2 Onderzoek
4.14.3 Conclusie
4.15 Klimaatadaptatie
4.15.1 Algemeen
4.15.2 Onderzoek
4.15.3 Conclusie
4.16 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.16.1 Wettelijk kader
4.16.2 Onderzoek
4.16.3 Conclusie
4.17 MER-toets
4.17.1 Algemeen
4.17.2 Onderzoek
4.17.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridisch kader TAM-omgevingsplan
5.1 Inleiding
5.2 Opzet regels
5.2.1 Preambule
5.2.2 Inleidende bepalingen
5.2.3 Functies en activiteiten
5.2.4 Algemene bepalingen
5.2.5 Overgangs- en slotbepalingen
5.3 Nadere toelichting op de regels
5.3.1 Functies en activiteiten
Hoofdstuk 6 Financiële uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Kostenverhaal
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Participatie
7.2 Bestuurlijk vooroverleg
7.3 Procedure
Bijlagen bij de motivering
Bijlage 1 Ontwerp
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Het Wateradvies
Bijlage 4 Uitgangspunten waterbelang
Bijlage 5 Waterhuishoudkundig plan
Bijlage 6 Quickscan natuurwaarden
Bijlage 7 Aanvullend ecologisch onderzoek
Bijlage 8 Stikstofdepositieberekening
Bijlage 9 Stikstof - AERIUS-rekenbestand gebruiksfase
Bijlage 10 Stikstof - AERIUS-rekenbestand realisatiefase
Bijlage 11 Beoordeling geurhinder
Bijlage 12 Mededeling mer-beoordeling
Bijlage 13 GREX
Bijlage 14 Verslag bewonersavond
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begripsbepalingen
1.1 toepassing omgevingsplan
1.2 plan
1.3 TAM-omgevingsplan
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneengebouwde woning
1.7 bebouwing
1.8 bed & breakfast
1.9 bedrijf aan huis
1.10 beroep aan huis
1.11 beroeps- dan wel bedrijfsvloeroppervlakte
1.12 bevoegd gezag
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelgrens
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 coffeeshop
1.21 cultuurhistorische waarde
1.22 dak
1.23 detailhandel
1.24 evenement
1.25 gebouw
1.26 gestapelde woningen
1.27 hellend dak
1.28 hoofdgebouw
1.29 inrichtingsplan
1.30 inwoning
1.31 kampeermiddel
1.32 kunstwerken
1.33 kunstobjecten
1.34 locatie
1.35 locatiegrens
1.36 mantelzorg
1.37 nutsvoorziening
1.38 overkapping
1.39 peil
1.40 prostitutie
1.41 ruimtelijke kwaliteit
1.42 seksinrichting
1.43 twee-aaneen gebouwde woning
1.44 veehouderij
1.45 voorgevel
1.46 voorgevellijn
1.47 vrijstaande woning
1.48 wonen
1.49 woning
1.50 wooneenheid
Artikel 2 Toepassingsbereik
Artikel 3 Aanvraagvereisten
Artikel 4 Meet- en rekenbepalingen
4.1 afstand tot de perceelsgrens
4.2 bouwhoogte van een bouwwerk
4.3 dakhelling
4.4 goothoogte van een bouwwerk
4.5 inhoud van een bouwwerk
4.6 oppervlakte van een bouwwerk
4.7 ondergeschikte bouwdelen
Artikel 5 Algemeen gebruiks- en bouwverbod
Hoofdstuk 2 Gebruiksactiviteiten
Artikel 6 Groen
6.1 Toepassingsbereik
6.2 Functieomschrijving
6.3 Beoordelingsregels
6.3.1 Gebouwen
6.3.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.4 Maatwerkvoorschriften
Artikel 7 Tuin
7.1 Toepassingsbereik
7.2 Functieomschrijving
7.3 Beoordelingsregels
7.3.1 Gebouwen
7.3.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.4 Maatwerkvoorschriften
Artikel 8 Verkeer - Verblijfsgebied
8.1 Toepassingsbereik
8.2 Functieomschrijving
8.3 Beoordelingsregels
8.3.1 Gebouwen
8.3.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.4 Maatwerkvoorschriften
Artikel 9 Wonen - 2
9.1 Toepassingsbereik
9.2 Functieomschrijving
9.3 Beoordelingsregels
9.3.1 Hoofdgebouwen
9.3.2 Bijbehorende bouwwerken bij woningen
9.3.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3.4 Overkappingen
9.4 Maatwerkvoorschriften
9.5 Specifieke functieregels
9.5.1 Gebruik in overeenstemming met de functie
9.5.2 Bed & breakfast
9.5.3 Hogere grenswaarde geurbelasting
9.6 Specifieke beoordelingsregels
9.6.1 Afwijken mantelzorg
9.6.2 Toetsingscriteria mantelzorg
Artikel 10 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde laag
10.1 Functieomschrijving
10.2 Beoordelingsregels
10.2.1 Uitzondering
10.3 Specifieke beoordelingsregels
10.3.1 Afwijken
10.3.2 Toetsingscriteria
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Verbod
10.4.2 Uitzonderingen op verbod
10.4.3 Vergunningverlening
Hoofdstuk 3 Algemene regels voor activiteiten
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 Algemene bouwregels
12.1 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
12.1.1 Maximale maatvoering
12.1.2 Minimale maatvoering
12.2 Parkeren
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
13.1 Strijdig gebruik
13.2 Parkeren
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1 Algemeen
14.2 Toetsingscriteria
Artikel 15 Overige regels
15.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Bouwwerken
16.2 Gebruik
Artikel 17 Slotregel