direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Raalte Kern, Station Raalte
Inhoudsopgave
Plan:
Raalte Kern, Station Raalte
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0177.BP20230002-ON01
Toelichting
Bijlagen
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Planbeschrijving
1.2.1 Locatie
1.2.2 Huidige situatie
1.2.3 Toekomstige situatie
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Europees en Rijksbeleid
2.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
2.2 Provinciaal en regionaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel 2017
2.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Omgevingsvisie Horizon gemeente Raalte 2040
Hoofdstuk 3 Milieu- en omgevingsaspecten
3.1 Natuur
3.1.1 Gebiedsbescherming
3.1.1.1 Natura 2000
3.1.1.2 Natuurnetwerk Nederland
3.1.2 Soortenbescherming
3.1.3 Bescherming houtopstanden
3.2 Archeologie
3.3 Bodem
3.4 Water
3.4.1 Grondwater
3.4.2 Oppervlaktewater
3.4.3 Riolering
3.4.4 Ontwerpuitgangspunten
3.5 Geluid
3.6 Luchtkwaliteit
3.6.1 Onderzoek met NIBM-tool
3.7 Verkeer en parkeren
3.8 Externe veiligheid
3.9 Bedrijven- en milieuzonering
3.10 Ontplofbare oorlogsresten
3.11 Landschap
3.12 M.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 4 Toelichting op de planregels
4.1 Inleiding
4.2 Bestemmingsregels
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.1.1 Participatie
5.1.2 Bestemmingsplanprocedure
5.2 Financiële uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Quickscan Natuurwetgeving
Bijlage 2 AERIUS-berekening
Bijlage 3 Bomeninventarisatie
Bijlage 4 Bodemonderzoek
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Vooronderzoek Oorlogsresten
Bijlage 7 Bodembelastingkaart Oorlogsresten
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 bebouwing
1.7 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.8 bestemmingsgrens
1.9 bestemmingsvlak
1.10 bevoegd gezag
1.11 bouwen
1.12 bouwgrens
1.13 bouwvlak
1.14 bouwwerk
1.15 evenementen
1.16 gebouw
1.17 kampeermiddelen
1.18 kunstobject
1.19 landschapswaarde
1.20 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.21 nutsvoorzieningen
1.22 overkapping
1.23 peil
1.24 seksinrichting
1.25 standplaats voor kampeermiddel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de perceelsgrens:
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk/gebouw:
2.3 goothoogte van een bouwwerk:
2.4 inhoud van een bouwwerk/gebouw:
2.5 oppervlakte van een bouwwerk/gebouw:
2.6 meten op de verbeelding:
2.7 overschrijding van bouw-, c.q. bestemmingsgrenzen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Verkeer - Railverkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 overige zone- voorwaardelijke verplichting bodemsanering
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijken
8.2 Toetsingscriteria
Artikel 9 Overige regels
9.1 Werking wettelijke regelingen
9.2 Parkeerregels
9.2.1 Parkeerregels bij bouwplannen
9.2.2 Parkeerregels bij gebruikswijzigingen
9.2.3 Strijdig gebruik
9.2.4 Afwijken van de parkeerregels
9.2.5 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Bouwwerken
10.2 Gebruik
Artikel 11 Slotregel